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新房合同不能改
购
新房
签
合同
需房管局审核吗
答:
法律分析:购
新房
签
合同
需要房管局审核。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是...
新房
,
合同
写我老公的名字,我想办房产证时写我的名字.
答:
只要有结婚证,又属于婚后购房,那么产权证上写夫妻双方任一方的名字都可以。属于夫妻共同财产。不用担心。如果订有“婚前协议”,如某一天老公出轨了,房子将属太太所有,那么还是写老婆的名字省心!现在还没备案仅上报了国土局,可以找开发商去办理!无非麻烦下,签好新的你名字的
合同
,找公证处对为何...
二手房买卖采取“
改合同
”方式,需要注意什么?
答:
以免将来
不能
享受相关服务。二手房买卖其实相较于
新房
来说要麻烦很多,所以大家在购买二手房的时候一定要仔细,特别是对二手房房屋质量上的问题,一定要全面了解。而且大家在签订二手房买卖
合同
时,也最好是先向有关房产方面的律师进行咨询,需要将哪些内容写进合同,以免发生不必要的纠纷。
我想问买的
新房合同
才签了一个月,现在对楼层不满意,开发商肯给我们换...
答:
如果房子已经备案了,那就换不了了
买的是开发商直接更名的房子,有什么风险,流程?
答:
风险:确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房
合同
的本人,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售。开发商是否还没有对合同进行备案登记,开发商是否同意更名,同意更名是否有额外的费用和条件,有费用的话费用由谁承担。流程:交易流程和一般购置
新房
的交易流程一样,和原业主达成协议后再与...
购买
新房
签订购房
合同
要注意这些问题!
答:
明确约定房屋的总价款及计价方式,对房价款外的费用,不要作约定。8、明确付款方式及期限 购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的发票、收据,此为购房人最重要的证据之一。9、付款的违约责任 要注意约定的时间尽量长些为好,以保证
合同
仍能继续履行。合同约定的 ...
我想买未办房产证的
新房
子 问 能否直接改名用我的名字?
答:
可以选择委托开发商或代理公司以你的名字办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款
合同
》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、...
物业方面,
新房
开发商在交房时必须先签物业服务
合同
,不然不给钥匙...
答:
因此,两者是没有关系的,根据法律规定,被胁迫的违背真实意思签约的
合同
是可以申请撤销的。法律分析商品房交付过程中,产生的争议比较多,开发商利用自己的优势地位强势要求业主, 必须先签物业管理合同如问题所说或者必须先交物业费,否则就
不能
领钥匙,是开发商常见的手段,但依据民法典,业主购房和房屋...
新房
购房
合同
注意事项
答:
房屋买卖
合同
一般都是格式合同,上面会月很多空格供填写。如果担心不知道什么时候交房,那么可以在房屋买卖合同上的有关条款部分填写上交房截止时间、交房屋所有权证书截止时间、交土地使用权证书截止时间,如违反,开发商承担每天多少的违约金。这些条款一般都有的,但是需要填写上,开发商提供的,这些部分是...
新房
没交契税可以转
合同
吗
答:
法律主观:没交契税能够拿到房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产登记机构受理不动产登记申请后,应当查验法律、行政法规规定的完税或缴费凭证是否齐全,各项齐全后,才会进行登记,并颁发产权证。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当...
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