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无证的房子怎么买安全
无证房屋
买卖合同受法律保护吗
答:
这里就以农村
无证房屋
为例:《城市房地产管理法》第38条第6项"未依法登记领取权属证书"的农村房屋不得转让的规定,系对农村房屋交易过程中为维护交易
安全
而制定的一种原则意义上的管理性规定,旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。对以将来可能取得所有权的财产为标的物的买卖合同,不因出卖...
买了
无证的房子
会有什么问题
视频时间 00:22
县城
无证房子
能买吗
答:
法律分析:不建议买,有一定的风险,购房合同是无效的。没有房产证
的房子
不能交易,因为无法办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权...
购买房屋
价格
怎么
谈?没有房产证
的房子
能买吗?
答:
购买房屋
价格
怎么
谈?1、找出本
房子
的缺点加以说明例如房子距离公路太近比较吵,楼层太低阳光被遮挡,多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。2、关注房子的房龄二手房的房龄对于贷款是有很大影响的,但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此,对于二手...
买了不具备五证
的房屋怎么
办
答:
1、协商退房退款:
购买房子
后发现五证不全,可以与开发商协商退房退款,因为开发商销售五证不全
的房子
,本身是不具备法律效益的,签订的预售合同也是无效的,可以要求开发商退房并退款。2、起诉退房:若是协商退款不成,可以起诉,因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的,开发商不仅退房,还要返回房款...
没有房产证
的房子
有哪些?
无证房
交易的危害
答:
4、如因项目非法开发而无法办理
房产
证,则购房者所购
房屋
有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户
的房
地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。以上各类房屋,购房者千万不能
购买
,因为吃亏的只能...
买了
无证的房子
有什么问题?
答:
没有房产证
的房子
风险极大。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证
的房产
是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不...
“五证”不全
的房子
敢买吗?
答:
根据我在房管局这么多年的经验,五个证没有哪个是最重要的,只有前后取得的顺序,没有土地证就办不了规划证(建设用地规划许可证及建设工程规划许可证),没有规划证就办不了开工证,没有开工证就办不了预售证,没有预售证就办不了
房产
证(除非房地产商很有钱,资金很有保障,不用预售,直接办正式...
二手房买卖法律规定中,关于无产权
的房子
,像这样的房子能不能挂在爱...
答:
不可以。没有房产证
的房产
,是不受法律保护的。买这样
的房子
会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。
购买无证
房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。2、不能抵押。3、不能...
无房产证
的房子如何
出售
视频时间 00:45
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