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次承租人主张权利
有关租房的法律问题
答:
3、租赁房屋存在权利瑕疵,第三人对租赁房屋
主张权利
致使
承租人
不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。 4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。 5、承租人擅自改变租赁房屋现状,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得...
租户有权不让房东卖房拍照么
答:
第七百二十二条
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条 因第三
人主张权利
,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
2017年司法考试卷三《民法》备考试题及答案(2)
答:
解析:关于优先购买权享有者主要包括:共有人、承租人和
次承租人
,先后顺序是共有人、次承租人、承租人。因此。CD正确。 2、根据我国《物权法》的规定,在下列关系中,不属于共同共有关系的有 A、甲乙丙三人各出资2.5万元,购买一房屋 B、甲乙丙三人共有一栋房屋,甲乙
主张
为按份共有,丙主张为共同共有,但都没有证...
租户有权不让房东卖房拍照么
答:
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人...
房租晚交3天,房东有权将租客物品变卖么?
答:
最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以...
企业年金怎么查询
答:
每个公司交企业年金的银行不同,去问下公司的负责这块的人是哪个银行的,去这个银行的官网上查询就可以了,下面就用招商银行交的企业年金进行查询个人账户:1、首先就是在电脑的浏览器里进入到招商银行的官网。2、在首页的右边会有个企业年金查询,点击进入。3、进入后一样的是在右边会看到一个在线查询...
欠条时效是多少年过期
答:
法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自
权利
人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代...
房产拍卖
承租人
如何行使优先权
答:
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)第一百一十八条的规定:“出租人出卖房屋,应提前三个月通知
承租人
,在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该无效。”《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条规定...
房屋租赁合同中的
承租人
拥有特殊
权利
的基础是什么
答:
首先,承租人仅在同等条件下享有优先购买权。何谓同等条件?主要是指价格的同一,如果出租人基于某种特殊原因给予了其他买受人一种较优惠的价格,而此种优惠能以金钱计算,则应折合金钱加入价格中。如果不能以金钱计算,那么应以市场价格来确定房价。其次,具有下列情形之一,
承租人主张
优先购买房屋的,人民...
擅自转租的法律后果是什么
答:
,(三)出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系,可否向
次承租人主张权利
?,我们认为,出租人不终止租赁关系时,次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生,在承租人有租赁权期间,次...
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