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次承租人是否为承租人
出租和使用权转让的区别
答:
法律主观:转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给
次承租人
使用收益。在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租...
次承租人
和承租人可以一起起诉吗
答:
如果法院判决次承租人腾退房屋的,应当询问
次承租人是否
就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施,次承租人为保护其权益也应当主动向法院提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十六条 对当事人双方的诉讼标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起诉讼。...
帮朋友用我的名义租房子,假如她用来干违法的事,我有责任吗?
答:
因租赁合同解除而致
次承租人
不能继续使用租赁物的损失, 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任,需要承担支付房租的法律责任,可以在支付完毕以后向你的朋友追偿,义务房东可能要找本人承担。
房屋租赁中如何认定转租?
答:
房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和
次承租人
(俗称租户)。现行...
二房东的房子能租吗
答:
但是我们找到的代理人真的是很可靠,不仅仅提醒了我多次之前找到的房源的各种问题,也在这一次我们签约过程中和今后的琐事上起到了很大的作用。这个二房东拿来的合同只有两页纸,条款模糊,约束力度小的可怜。我们找的代理人直接驱车十多公里回他们公司拿了足足13页的合同,是基于我们本地政府的租房通用...
房东和二房东纠纷怎么办
答:
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您...
房屋转租之后原房东对我还有约束力吗?
答:
有约束力。承租人经出租人同意,可以将租赁房屋转租,房子转租出去后,承租人与房东的租赁合同关系还存在,只是多了一个
次承租人
,出现了两个合同关系。一个
是承租人
与房东的租赁合同关系,还有一个是承租人与次承租人的租赁合同关系。法律分析次承租人的合同关系必须以承租人与房东的那个合同为基础,比如...
优先
承租
权的法律规定
答:
因本案的原告
是次承租人
,不能直接向出租人主张优先承租权,原告不符合该法优先承租权的主体要件;4、出租人继续出租房屋。法定优先承租权的实质是法定的优先缔约权,即当出租人继续出租房屋时,承租人享有以同等条件优先缔结租赁协议以实现续租的权利,若出租人主观或客观上不继续出租房屋,优先缔约权则无...
不知情成为
次承租方
要付什么法律责任
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第三人不知情,因承租人的过失,造成与第三人(
次承租人
)的转租协议无效的,由承租人承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同...
承租人违约
次承租人
怎么办
答:
法律主观:租赁合同
承租人
违约可能出现一下几种情况,针对以下违约情况,出租人可以按照以下做法维权:,1、承租人拖欠租金,租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人只能自己向...
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