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次承租人是否为承租人
房屋租赁的
次承租人是否
享有优先承租权
答:
法律主观:房屋共有人的优先承租权,是指共有的 房屋出租 时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。《 民法典 》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,
承租人
继续使用...
房屋转租的法律规定
答:
房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和
次承租人
(俗称租户)。现行...
次承租人
与出租人的关系
答:
第一种情况
是次承租人
对出租房屋的破坏,此种情形下,出租人可以依照侵权请求权要求次承租人承担责任;第二种情况是,当出租人与承租人合同中止后的情形。在原租赁合同中止后,发生两种法律结果,第一是转租合同期限不得超过原合同,承租人与次承租人的转租合同自行中止;第二是在原合同中止后次承租人对...
和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?
视频时间 01:20
次承租人是
用益物权人吗?
答:
是。
次承租人是
指依转租合同而使用租赁物的承租人。我国《城镇房屋租赁合同解释》规定,次承租人享有对租赁房屋占有使用收益的权利,有权以次承租人的身份,提起本租之诉、代位之诉和独立之诉。
房屋发生转租后,“
次承租人
”的权利有何限制?
答:
经出租人同意,承租人将房屋转租给第三人的,该第三人称为“
次承租人
”。形象地讲,转租是在原租赁合同的“下游”建立一个新的租赁合同,下游的水流有多大取决于上游;因此,次承租人的权利是受到原租赁合同限制的。其特征是(1)房屋转租期间,原租赁合同发生变化,影响转租合同履行的,转租合同随之...
房东起诉承租人和
次承租人
,他们承担连带责任吗
答:
然而,具体的情况可能因地区和法律规定而有所不同。在某些特殊情况下,法院可能会判决承租人和
次承租人
承担连带责任。例如,如果承租人和次承租人之间存在合同关系或其他法律约束,法院可能会认定他们之间存在共同责任,并要求他们共同承担相关责任。总的来说就是一般情况下,房东起诉承租人和次承租人,他们...
次承租人
与出租人的关系
答:
法律主观:我国《 民法典 》规定:出租人是指,在 租赁合同 中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。
承租人是
指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。法律客观:《民法典》第七百一十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
如何确定二房东和原房东签订了有效租赁合同
视频时间 01:20
能和二房东签租赁合同吗
视频时间 03:11
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