00问答网
所有问题
当前搜索:
次承租人的权利
租房没有合同怎么办?哪些房屋租赁合同是没有效的吗?
答:
但出租人与承租人另有约定的除外。4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知
次承租人
作为第三人参加诉讼。5、因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次...
合同的相对性原则
答:
本题情形与实务联系密切,涉及合同相对性在转租合同中的适用,以及
次承租人的
代为清偿请求权。承租人将其所租赁的房屋进行转租时,就出现了两个租赁合同:一是出租人与承租人的租赁合同,二是承租人与次承租人的租赁合同。如果没有特殊情况,两个合同是独立存在的。也即,依据合同的相对性,出租人和次承租人不能直接向...
我将土地租赁给
承租人
,但他又将土地转租给第三方树立广告牌,请问是否合 ...
答:
承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”如果经过出租人同意的转租行为,承租人可以转租。那么此时存在两个租赁关系,出租人与承租人之间的租赁合同关系,承租人与
次承租人
之间的租赁关系,而此时两...
优先
承租
权的问题
答:
出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,这与立法精神并不相悖。
转租是签剩下的时间吗
答:
其例外只能是出租人与承租人、
次承租人
三方对延长租赁期限达成协议;3、承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七...
私自转让加盟店是违法的吗
答:
私自转让加盟店是违法的。加盟连锁是契约型联营。加盟连锁的特许方及各加盟店一般为企业或个体工商户等独立的经营主体,根据特许经营合同约定,加盟方在特许方指导下独立开展业务,自负盈亏责任。企业之间或者企业、事业单位之间联营,按照合同的约定各自独立经营的,它
的权利
和义务由合同约定,各自承担民事责任...
租户转租给第三方需要什么手续
答:
转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系,即房屋产权人与承租人(转租人)的本租合同,以及承租人(转租人)与
次承租人的
转租合同,承租人因此扮演了双重角色,他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同,又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。
民法典关于租房的规定?
答:
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在
承租人
按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者...
租赁合同生效期间,承租房屋的
承租人
,享不享有对该房屋的所有权?
答:
租赁合同生效期间,承租房屋的
承租人
,不享有该房屋的所有权,只享有规定的使用权。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
民法典学习第723条因第三人主张
权利
这个第三人指的是什么?
答:
民法典第723条中的第三人,指的是出租人和出租人以外的其他任何人。《民法典》第七百二十三条 因第三人主张
权利
,致使
承租人
不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
棣栭〉
<涓婁竴椤
10
11
12
13
15
16
17
18
19
涓嬩竴椤
灏鹃〉
14
其他人还搜