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次承租人的权利怎么保障
优先
承租权的
法律规定
答:
因本案的原告是
次承租人
,不能直接向出租人主张优先
承租权
,原告不符合该法优先承租权的主体要件;4、出租人继续出租房屋。法定优先承租权的实质是法定的优先缔约权,即当出租人继续出租房屋时,承租人享有以同等条件优先缔结租赁协议以实现续租
的权利
,若出租人主观或客观上不继续出租房屋,优先缔约权则无...
房屋二次转租出了问题谁承担
答:
如因此
次承租人
不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人请求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
法律问题:房租租赁合同中,承租人与
次承租人
(转租人)优先购买权的...
答:
二者都有优先购买权,但
次承租人的
优先权在先,他是房屋的实际占有人,处于对他的保护,谁占有谁就具有优先权
二房东违约,
次承租人如何
处理
答:
对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。3、承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。二房东收了
次承租人的
租金后没有向房东交...
...承租人拒不支付房租,出租人可否直接向
次承租人
索要?有何法律依据...
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力...
承租人
是两个人,谁负法律责任
答:
其主要合同义务为:(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要
权利
是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下,承租人是可以有两个...
实务总结丨《民法典》规定的25种追偿权情形汇总
答:
《民法典》的追偿权篇章为我们揭示了25个重要情境,每一项都关乎
权益
的维护与责任的界定。从法人与法定代表人之间的责任转移,到连带责任的链条,这里逐一展开:保证人追偿权:在履行保证责任后,保证人有权向债务人寻求补偿,但必须确保不侵犯债权
人的
利益。
次承租人
追偿权:当次承租人垫付租金后,有权...
租赁合同解除
次承租人怎么
办
答:
法律分析:在租赁合同关系中,出租人与承租人之间、承租人与
次承租人
之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间,不应扩大至合同主体之外。二是合同
权利
义务合法性原则。如A(出租人)与B(承租人)之间的合同成立与解除是合法的,B与C(次承租人)之间的次租赁合同也是...
追偿权的法律依据
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务
人的权利
,但是不得损害债权人的利益。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不...
二房东拖欠租金致使合同解除,
次承租人
可不可以要求赔付违约金?_百度...
答:
当租房中的任意一方因为不履行签订的合同规定和义务时,要承担违约责任。如果是
次承租人
发生违约时,次承租人就要承担违约的责任,同时作为租房子的承租人也要承担相应的担保责任。在我们日常生活中,转租和二房东是很常见的,承租人把房子租出去时,要就承担了相应的责任,出现了违约情况就要承担责任。
如
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