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民法典公房承租权
公租房
可以出售吗
答:
法律分析:公租房是不允许买卖的,因为公租房的产权属于国家所有,个人只是承租。不过,
承租公租房
满5年后可以申请购买,也可以继承,但不能上市进行交易。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
民法典
关于
公房
拆迁的规定
答:
民法典
关于
公房
拆迁的规定如下:公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁协议由
承租
人签:房屋遇到拆迁时,有权利和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是被拆迁人维护自己合法权利的首要条件。一般来说,房屋归谁所有...
上海使用权房可以继承吗
答:
法律分析:我国《
民法典
》规定,死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后作为死者的遗产来处理,继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说死者只是
公有房屋租赁
关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有...
公房
住了二十年怎么办
答:
2、
公产房
没有产权人,业主只有
承租权
,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用...
公房
变更
承租
人,有什么法律条文吗
答:
相关法律条文如下:一、《合同法》第二百三十四条规定,申请变更
公房承租
人的须满足以下基本条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。二、该条解释条款规定,公房承租人的确定大致分三种情况:1、原承租人仍然...
公租房承租
人去世,如何变更承租人??
答:
符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代理转让等方式确定
承租权
或处置公有住房的,由公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让公有住房。
公有住房承租
人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:1、公有住房承租...
公房
使用权可以继承吗
答:
无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承。【法律分析】使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(
公房承租
人)在一定范围内通过一定方式转让或...
拆迁款属于夫妻共同财产吗
答:
拆迁款是否属于夫妻共同财产需要依情况而定,具体如下:1、夫妻一方的婚前房产,如果是在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的拆迁款,不属于夫妻共同财产;2、如果被拆迁的房屋是个人财产,拆迁补偿款归个人所有;3、如果被拆迁的房屋是公房,拆迁补偿款应归取得
公房承租权
的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,...
公房
改
承租
人名字是否要其余同住人到场签字?
答:
6、未征得
出租
人同意,
承租
人实施下列行为之一:转租、出借、抵押、拆解、转让。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十六条 出租人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的...
什么叫
承租
房
答:
承租房就是一方将自己享有
租赁权
的房屋出租给你一人使用,该出租的房屋处于出租状态。在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,...
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