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民法典关于业主代表
民法典对业主
身份的认定
答:
按这个标准的话,你只要住在房子里,就是
业主
,就可以享受物业公司的服务。2.业主的另个含义就是房屋的所有权人,或叫产权人。
对于
夫妻的房产,不能光看房产证的。因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。所以,即使房产证只有一方的名字,不
代表
就一定是一个人所有。需要看房子购买的时间,如果...
民法典关于
业委会的规定
答:
一般情况下,
业主
委员会有两种产生方式:首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中
对
委员人数进行约定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主...
民法典业主
权利可以授权委托吗
答:
民法典
业主权利可以授权委托。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利,约定由其推选的
业主代表
在一定期限内代其行使共同管理权,委托他人代为行使业主权利时应当出具委托书。【法律依据】《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内...
民法典业主
委员会成立条件及程序
答:
二、提出书面申请,建立筹备组业主向街道办事处、乡镇人民政府提出组成业主大会筹备组的书面申请,街道办事处、乡镇人民政府应当自收到申请之日起60日内作出批复,并会同县级房屋行政主管部门负责组织、指导成立首次业主大会筹备组。业主大会筹备组由
业主代表
、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府代表、居(...
民法典对
业委会委员的规定
答:
法律分析:业主大会会议筹备组由
业主代表
、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表、居民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组中业主代表的产生由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。草拟管理规约、业主大会议事规则。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》...
新
民法典业主
大会可以作为民事主体打官司吗
答:
因为民事主体和民事诉讼主体是两个不同的概念,没有独立的民事主体资格,不能独立承担民事责任,并不意味不能成为诉讼主体。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求...
民法典
2021业委会成立步骤
答:
业主
大会依法成立后,到住建局备案。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典
成立
业主
委员会的条件和程序
答:
乡镇人民政府办理备案手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典业主
权利可以委托营业执照业主执行吗?
视频时间 00:41
业主
大会和业主委员会指导原则
答:
4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;5、制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;6、法律、法规或者
业主
大会议事规则规定的其他
有关
物业管理的职责。法律客观:《
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。...
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