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民法典涉及业主
民法典
规定物业
业主
权利包括哪些
答:
(2)使用物业共有部分并分享公共收益的权利。(3)成立
业主
自治组织的权利。(4)自行管理或委托他人管理物业的权利。(5)获得行政机关协助的权利。(6)参加业主大会的权利。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分...
新
民法典业主
大会可以作为民事主体打官司吗
答:
(4)虽然
业主
委员会的行为要受业主大会的约束,对外从事民事活动所产生的权利义务也最终由全体业主承担法律后果,但是这并不妨碍其具有诉讼主体资格。因为民事主体和民事诉讼主体是两个不同的概念,没有独立的民事主体资格,不能独立承担民事责任,并不意味不能成为诉讼主体。法律依据:《中华人民共和国
民法
...
民法典
规定的
业主
共有部分,包括
答:
通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
民法典
中楼房哪些范围是
业主
权利
答:
法律分析:楼房内的
业主
专有部分和专有部分以外的共有部分,业主享有业主权利。根据我国相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房...
根据中华人民共和国
民法典
,
业主
对其建筑物专有部分享有哪些权利_百度...
答:
还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人,对专有部分予以处分。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分...
民法典
里规定
业主
身份的确定
答:
您好,亲。第一,依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为
业主
。这是界定业主身份的一般规则。第二,基于与建筑单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有该专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
业主
共同决定事项,应当由专有部分_积占_三分之_以上的业主且_数占_三分之_以上的业主参与表决。决定前款第六项_第_项规定的事项,应当经参与表决专有部分_积四分之三以上的业主且参与表决_数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分_积过半数的业主且参与表决_数过半...
业主
知情权在
民法典
哪条
答:
法律主观:《
民法典
》第二百七十八条【
业主
共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:,(一)制定和修改业主大会议事规则;,(二)制定和修改管理规约;,(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;,(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;,(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;,(六)筹集...
民法典
对
业主
委员会的规定
答:
1.
民法典
规定,
业主
有权成立业主大会,并选举产生业主委员会。2. 设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序,需遵循相关法律和法规。3. 地方政府的有关部门和居民委员会有责任在业主大会成立和业主委员会选举过程中提供指导和帮助。
民法典
关于小区公共收益规定
答:
同时,第283条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照
业主
专有部分面积所占比例确定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于...
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