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沈阳二手房买卖流程及费用
沈阳
的
二手房
不到5年
买卖
得交多少税?
答:
辽宁
沈阳市
不满5年的
二手房交易
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满五年免征营业税,调整为满二年免征营业税,根据交易双方的不同情况,具体税费明细如下 :一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次...
二手房买卖
手续及
流程
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖
合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
沈阳二手房
,唯一一套房产超五年,卖掉要交付那些
费用
,怎么计算的?_百度...
答:
卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。...
买
二手房流程及
注意事项
答:
买
二手房流程及
注意事项 一、
买卖流程
1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的
费用
都由卖方支付。2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...
买卖二手房
的
流程
答:
交房所涉及到的还有小区的物业、水电、数字电视、燃气等交接,双方还需准备好房产证复印件、身份证等。一切交接完了之后,整个
二手房买卖
的
流程
就完成了。小编总结:以上就是小编为大家分享的买卖二手房的流程,相信大家看完以上的分享之后对二手房的买卖也有了一定的了解,希望以上的分享能够帮助到大家,如...
二手房买卖
手续及
流程
答:
二手房买卖
手续及
流程
主要有以下
步骤
:1、确认交易双方身份:买卖双方需要准备身份证件原件,经房产中介查验身份后,确定购房者的身份,以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同:由双方签订买卖合同,详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务,买卖双方都要核对和确认买卖合同内容,并且在合同上签字盖章...
买
二手房流程
需要哪些手续?
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖
合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
二手房买卖
过户
流程及费用
标准
答:
购买
二手房
要办理过户,整个办理过户的程序一共四个环节,就是签约,交税,登记,取证。1.签约:是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》,房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定;2.交税:买卖双方按国家规定交纳相关税费,包括契税,
房屋交易
管理费,...
沈阳二手房
过户
流程及
办理时间?
答:
全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:一、全款购买,约7天 1、看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 ...
沈阳
目前
二手房交易
税费都有哪几项?怎样计算?还有哪些相关
费用
?
答:
首先:你要买的
二手房
满五年,买房人是唯一一套住房,需要交契税总房价的1.5%,如果买房人是两套房需要交3%的契税。卖房人不是唯一一套住房还要交房价差额的20%的个人所得税。第二,如果二手房没满五年,除了交契税,卖房人要交房价全额的5.5%的营业税金,还有房价差价的20%的个人所得税。
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