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沈阳二手房买卖流程及费用
沈阳
购买
二手房
需要交纳那些
费用
?
答:
各地
二手房交易
所缴纳的费用标准不同,您还需咨询当地的房管局部门,以确定您的
交易费用
。以下,以西安市为例为您介绍一下二手房交易所需缴纳的费用:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%...
沈阳二手房交易
个人所得税怎么收
答:
根据评估价格、面积、你是否首次购房后对号入座 需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%,卖方;5、
交易费
6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
沈阳房产
过户
费用
标准
答:
首先买房人需交纳的
二手房交易
税费为:1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、 印花税:房款的0.05%3、
交易费
:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平米5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳...
沈阳房产
过户
费用
答:
手续如下:
二手房
过户基本程序:签
买卖
合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证...
沈阳二手房
商业贷款过程序
答:
你好,
沈阳二手房交易过程
中,商业贷款需要准备的材料:1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明(已婚的准备结婚证;未婚的准备单身证明;离婚的准备离婚证、离婚协议)。2、卖方(原房主)准备该房产的产权证、契税证。3、买方准备收入证明。第二,二手房交易过程中,商业贷款的流程:1、银行、评估所...
我在
沈阳
买一套
二手房
,卖方是第二套房子,而且没有过五年,我们应该缴纳...
答:
大头就是营业税、个税、契税、中介费了,其它的就是一些
交易
服务费、登记费、按揭费、评估费、担保费之类的,还有去房管所核档的核档费,乱七八糟的
费用
下来也得三万左右。这里面有些应该是卖方出的,可是现在行情就是卖方要净拿,所有的费用都得买方出,哎~~~...
沈阳二手房买卖
60多平米需要多少税
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。中介费一般为1%左右,测量费一般...
现在
沈阳二手房交易流程
,
和
过户流程,需要办什么手续交什么税费?_百度...
答:
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)备注:计算标准以成交价(成交价低于评估价的按评估价)为准 说明:(1)如果成交合同价格明显低于市场合理价,政府有关部门将会要求进行房屋价格评估,若评估价格高于成交合同价,须按照评估价格为基数来交纳有关规费。(2)在
二手房交易
实践中,许多的买卖双方都会以“...
沈阳二手房买卖
的
流程
是什么?
答:
如果你确定要买房子,就交定金。但是交定金的时候要签三房合同,还要业主打收据。还有定金不是交给中介,是直接给业主的。三方合同已签你就更不用担心了,因为合同上有写明保护
买卖
双方的一些条款,只要你的利益受到了损害,完全可以按照合同办事。再有就是,如果你是全款买房的话你中间基本上都没有...
沈阳
未满五年
二手房
过户是多少钱啊
答:
你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费
:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、...
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