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没有土地使用证可以过户吗
只有房产证
没有土地证
的房子
能过户吗
?
答:
房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就
不能
办理
过户
。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子...
房子
没有土地证能否过户
?
答:
不能。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用
权同时转让、抵押。所以,房子
没有土地证不能过户
。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和...
只有房产证
没有土地证
是否
可以过户
答:
1、只有房产证
没有土地证
不
能过户
。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该
土地使用
权 的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。 2、法律依据;《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得...
房屋
没有土地证能
办理
过户
答:
法律主观:只有房产证
没有土地证
的情形一般不会出现,因为 办理房产证 时应有
土地使用
权证 才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能 办理房产
过户
。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (...
3月19起国家规定
无土地证
的房子不
能过户吗
?
答:
一、
没有土地证
的房子是
不能过户
的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖...
只有房产
证没
得
土地证
的房子
能过户吗
房子如何过户
答:
我们来了解一下吧。只有房产
证没
得
土地证
的房子
能过户吗
只有房产证没得土地证的房子能过户,有房产证就可以过户。一般情况下,要先
有土地使用
权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;1、既然有房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权...
我家买的房子
没有土地证
只有房产证,现在想
过户
,
可以吗
?
答:
原房东的产权证办理下来了;签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费;到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束;办理国土证只需要产权
证过户
三个月后到国土窗口办理就可以了;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一...
房改房只有房产证,
没有土地证
,
可以过户吗
答:
特殊用地等8大类32小类。
土地使用
权人应当严格按照出让合同约定或批准文件规定的用途
使用土地
,确需改变土地用途的,应当经有权机关批准,对未经批准擅自改变土地用途的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款、
无
偿收回土地使用权等处罚。以上内容参考:百度百科-
土地证
...
没有土地证
的房子
能过户吗
答:
另外,还有可能有别的单位把
土地使用
权非法转让给他人,从而使购房者遭受损失。还有,
没有土地证
也会影响房屋的上市交易。3、无法
过户
风险。在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是
不能
办理过户的。总之只有两...
只有房产证,
没有土地证能过户吗
答:
只有房产证,
没有土地证不能过户
。土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,土地证和房产证都是过户的必备证件,缺一不可。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有
土地使用
权利的法律凭证,一套...
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