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没有土地证只有房产证可以过户吗
小产权到期后房子归谁
答:
这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家没有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。 对于小产权房来说,在购买时会存在一定的风险,例如
没有房产证
和
土地证
,房屋质量没...
只有土地证没有房产证可以过户吗
答:
不能。根据查询找法网显示:只有
土地证没有房产证
的房子不
能过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
只有土地证没有房产证能过户吗
答:
法律分析:只有
土地证没有房产证
的房子不
能过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提土地使用证。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地...
房屋
有土地证没有房产证可以过户吗
答:
不可以。根据查询《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十二条的规定可知,房产证和
土地证
是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
,该用户只有土地证,
没有房产证
是不能办理的。
有房产证土地证
是集体的
可以过户吗
?
答:
2、因此,集体房
房产证能过户吗
?集体
房不
能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,
土地
使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,
没有
独立的产权,也不能使用集体...
有土地证没有房产证
怎么
过户
答:
一、只有国
有土地
使用证
没有房产证能过户吗
? 不可以过的,必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地使用证是可以过户的。 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。 同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让...
买了一个院子
只有土地证
,
没有房产证可以过户吗
答:
不能,
过户
住房,需要房主取得住房产权,
有房产证
,契税证明。出让性质
土地证
,住房无抵押,贷款还请,以上手续齐全,可以双方一起到住房所属房管部门申请办理过户,《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二...
没有房产证
,
土地
使用
证能过户吗
答:
买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户口本就可以)。双方一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理
房产证过户
。有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外完事窗口,咨询办理注销原房主名义
土地证
,办理买家名义新土地证。
没有房产证
,国
有土地证能过户吗
视频时间 01:24
买了一套二手房,
只有土地证
,原房主
没有
办理
房产证
,我应该怎样
过户
和办理...
答:
没有
办理
房产证
你这里是
不能过户
的,要求他先办理房产证就
可以过户
了。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料...
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