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没有土地证的房子能过户吗
很不好办的
土地证过户
问题
答:
首先 先开一个你父亲的死亡证明,然后再通过 财产继承法 的相关规定 把
房子
的继承权拿到手。最后,一切的手续就都会有记可循了。其实政府部门的工作流程中有很多问题还存在很大的漏洞,也
没有
人在遇到自己业务范围内 模糊的问题时能告诉你应该怎么去做,因为他们怕担责任。所以当你要办理这些相关的手续...
没有
产权
证的房子能
办理赠与吗
答:
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、
土地证
等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权
过户
手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%...
没
土地证的房子能
买吗?
答:
产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,【理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,...
土地证
怎么
过户
?
答:
你应该注意以下几点:1、一般单位都不允许外单位的人购买本单位住房的。因为单位内部有补贴,价格比较便宜,所以控制也比较严格。2、只要你姨办理了房产证,就可以说这个
房子
已经确实归她了,那么你们随时可以办理
过户
手续的。投入使用
的房
地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋
土地
管理...
买的二手房,有房产证但是
没有土地证
,房产证已经
过户
了,但是土地证还没...
答:
不知道你有
没有
去土管局咨询过这事?!有房产证,就能证明房屋所有权人是你,
土地证的
办理手续比较简单:有房屋转让合同,购房人身份资料,婚姻证明、房产证和纳税证明以及原土地证原件,就可以去办理土地证了,(不知道你是哪个城市的,我所在的杭州市,就只要这些资料,就可以办出土地证了。)还有你...
我爸
的房子
卖给我了,但是
土地证
是集体的,现在不
能过户
,怎么证明房产
答:
但前提是,房主
的房子
是属于法律法规允许买卖的房子而不是小产权房。3、如果上述问题全部解决掉,
房子能够
买卖,而且房子已经登记在你父亲名下,那么以后拆迁肯定是你父亲受到补偿。最后,补充一点:根据经验判断,如果
土地证
是集体土地,该房屋很
有
可能是小产权房,是不允许转让的,建议要考察清楚。
...但是
土地证
还
没有
,要5年年才能
过户
,能买吗?
答:
或为合同的履行设置障碍,办理
过户
手续时间也
没有
保障。因此,在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式,迟延交房,产权证如何办理过户等都作出明确的约定。
我买了套二手房,房产证有,但
土地证
在开发商手里
没有
分割,现在无法
过户
...
答:
不可以的,只能等到
土地证
下来后才能过户。房产继承过户 亲人之间
的过户
,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),
没有
营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要...
想买套二手房,
土地
是划拨的,现在的业主说他还
没有
办国土证,中介说产权...
答:
这种情况,你最好咨询清楚,这种房产一般是单位上的福利房(集资房),97年房改以后卖给了个人,但是
土地证
是单位的大证。能否办理土地证还要问一下该小区其他住户是否已经办理,如果都
没有
办理这个办的话就比较麻烦,如果有人已经办理那么问题不大,但是办理的时候要缴纳一般土地出让金,因为当时是单位出...
...让他先办理好
土地证
后过户给我,还是把房产
证过户
给我后,再办_百度...
答:
如何办理房产土地证 一、需提供资料:(二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取
土地证的
须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证...
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