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没有土地证的房子能过户吗
我想买一套二手房但是中介说
土地证
还没办出来请问可以买吗?_百度知 ...
答:
没必要把中介想的很坏,他们也只是拿钱办事,跑过户是他们的工作。不要想着怎么去周旋,事情能简单化最好。江苏的啊,你要注意下
房子
是不是房改房或者是福利房,这样的比较麻烦的。很多地方
的过户
程序中房产证先出来,
土地证
后下来的。这跟局部地区的部门办事程序有关系。江苏苏州园区就是这样的。
我买了二手房现只
过户
了房产
证没
过
土地证
房主说土地证是集体的我该怎 ...
答:
北京大部分的房产都没
土地证
,但并不影响房产的权益与交易。只有市局(原北京市房地产交易事务所)办房产
证的房子
要办土地证,在各区房地局办理房产证的都不用.如果开发商
没有
缴纳土地出让金是取得不了国
有土地
使用证的,没有国有土地使用证是办理不了产权证的.现在你的房子的土地证在开发商那,是一个...
有土地证
和房权证
的房子
可以
过户吗
?
答:
法律主观:只有房产证
没有土地证的
情形一般不会出现,因为办理房产证时应有土地使用权证才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能办理房产
过户
。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人...
我十几年前买
的房子
,有对方的
土地证
,房产证当时
没有
及时办出来,出没有...
答:
土地证没有
用,首先要先找到原房主,如果原房主找不到的话,就用你跟原房主当初签订的购房协议,来证明你对房屋的拥有权,只要购买方愿意,是可以交易的。如果能找到原房主的话,可以叫原房主协助你去办理房产证,这个时候房产证上面应该是要先办成原房主的名字后在进行
过户
,如果有关系的话可以尝试...
通过拍卖所得的银行
房子没有土地证
和房产证拆迁怎么办
答:
银行处理财产一般都是通过法院诉讼后拍卖的,这样的房屋可以到房产和
土地
主管部门办理所有权
证的
,办的话要缴纳一定的税费,不办也可以,拆迁的话与有房产证的一样可以享受同等的待遇。你最好找到银行拿到法院处理这套房屋的判决或裁定书,这样就更有说服力。
没办房产证可以卖
房子吗
答:
持有《房屋所有权证》和《国
有土地证
》中的任何一个证,房产局都不办理
过户
手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。如你不想过户,那么拥有二
证的房子
还可办理司法公证,公证后的房子,即使房产证上的户主有是你,可凭公证书,打官司你是赢家。
没有
二证的房子,公证处不办理公证,也...
...以前房东
土地
使用证就
没过户
、我现在
能过户吗
?要怎么过户?
答:
划拨不同与出让,你的地的属性有待于确认!
土地证过户
很简单,原所有人和新所有人俩人,带着老土地证,身份证,过户后的房产证去国土局!给你说一下划拨与出让的区别:划拨土地在使用权限上一般
没有
明确的限制,无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要...
只有
土地证的房子
可以办理房产
证吗
答:
2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证
过户
就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理
土地证的
时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。
没有土地证
不影响...
土地证
是我名字但房产证不是我的名字怎样
过户
答:
回答如下:1、房产局要求你到土地局开证明是国
有土地
还是集体土地,是因为这两种性质土地的房产证是不一样的,一般国有土地为绿色,集体土地为红色或黄色。国有土地上的房屋可以转让给任何人,而集体土地上
的房子
只能转让给当地(乡镇)的人。2、你03年办的
土地证
,证上应该注明了该土地是国有还是集体...
买二手房要注意些什么?有房产证,
没有土地证的房子能
买吗?
答:
买房注意点:1、
房子
的三证(
土地证
、房产证、契证)是否齐全,不齐全的建议不要买,是否有财产纠纷,如出租、抵押等;房子的价格 2、房子的地理位置,交通是否便捷,是否有噪声问题、房子的质量 3、原房东的个人信用,财产状况,卖房的原因 4、中介公司的知名度,及其工作态度和服务态度防范:防范:1)...
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