00问答网
所有问题
当前搜索:
没有土地证的房子能过户吗
土地证
可以
过户吗
答:
土地证过户
的条件,有以下几点:1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收营业税,由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积如果超过140平,需缴税。3、房屋是普通商品房,已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税
没有
强制收取,可以忽略不计。以上都是指有产权
的房子
,如果是使用权则不能贷款只能...
只有房产证
没有土地证的房子能
买吗
答:
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,只有房产证
没有土地证的房子
不能办理
过户
手续,购买这样的房子存在无法取得房屋所有权的法律风险。
买了二手房有房产证
没有土地证
对本人有什么不利吗?
答:
没有任何不利影响。因为不是所有房子都有房产证和
土地证的
。就北京来说,只有市房管局管理的房产,才有土地证,区县级房管局管理
的房子
都
没有土地证
,只有一本房产证,房改房也是这样。近来很多新建的楼盘也是只有房产证,没有土地证,简化手续,两证合一了。只要是在房管局登记备案的房子,即使只有房产...
很不好办的
土地证过户
问题
答:
首先 先开一个你父亲的死亡证明,然后再通过 财产继承法 的相关规定 把
房子
的继承权拿到手。最后,一切的手续就都会有记可循了。其实政府部门的工作流程中有很多问题还存在很大的漏洞,也
没有
人在遇到自己业务范围内 模糊的问题时能告诉你应该怎么去做,因为他们怕担责任。所以当你要办理这些相关的手续...
没有
产权
证的房子能
办理赠与吗
答:
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、
土地证
等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权
过户
手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%...
房产
证过户
后,
土地证没有过户
有什么影响吗?
答:
没有
影响的,以房产证为主,但是应该办理土地证
过户
。办理
土地证的
更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着测绘图...
我买了二手房现只
过户
了房产
证没
过
土地证
房主说土地证是集体的我该怎 ...
答:
北京大部分的房产都没
土地证
,但并不影响房产的权益与交易。只有市局(原北京市房地产交易事务所)办房产
证的房子
要办土地证,在各区房地局办理房产证的都不用.如果开发商
没有
缴纳土地出让金是取得不了国
有土地
使用证的,没有国有土地使用证是办理不了产权证的.现在你的房子的土地证在开发商那,是一个...
农村
房子土地证
可以
过户吗
答:
农村
房子土地证
可以
过户
。1、需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。2、在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。3、农村土地不对外人。只在本村集体户籍...
我看了个二手房,有房产证可
没有
国土证,中介说
过户
后可以补办得到,请问...
答:
最好打电话去当地房管局、国土局咨询一下吧。现在很多地方
土地
和房产都合并了。
...以前房东
土地
使用证就
没过户
、我现在
能过户吗
?要怎么过户?
答:
划拨不同与出让,你的地的属性有待于确认!
土地证过户
很简单,原所有人和新所有人俩人,带着老土地证,身份证,过户后的房产证去国土局!给你说一下划拨与出让的区别:划拨土地在使用权限上一般
没有
明确的限制,无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要...
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜