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法拍房原房主未办理房产证
购买的
法拍房
后去物业办手续,被告知
原业主
一直没来拿钥匙欠缴5年物业费...
答:
水电、物业欠费均由买受人承担”这样的字眼,所以建议参拍前提前做好尽调工作,寻找专业的
法拍
公司协助规避风险。另外,您可以与物业公司沟通,让物业公司另案起诉
原业主
,但是除非非常高档的小区,物业可能不想干扰新业主,不然一般物业公司还是会抓着现
业主办理
的。希望对您有帮助,一次委托终身服务。
法拍
的房子拍卖前被
原房主
卖了未过户会对我有影响吗?
答:
所有权仍然归哪一个所有。故房子的所有人仍然是
原房主
,你是可以凭法院的拍卖文书过户至你的名下。至于原房主将房子转让给第三方,第三方可以凭转让合同与交款凭据起诉原房主,讨回房款及收取违约金,维护自己的正当权益。法院绝不会将
房产
转让至第三方名下的,故对你的影响有限。
法拍房
有抵押买了之后怎么办
答:
如果有确定是否为租客,租约是否正常,如果是长租约,要调查是抵押前签订的,还是抵押后签订的。如果是正常的长租约且已经支付房租的,建议慎重考虑。否则根据“买卖
不
破租赁”的原则,即使已经完成了过户手续,购房者也无法入住,相当于只买了个
房产证
。3、迁户难如果
原业主
的户籍还挂在拍卖的房子上面,...
购房体验课:交易无
房产证
二手房怎样避免风险?
答:
4.“一房二卖”
不
可不防 无两证的二手房买卖无法
办理
预告登记,这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。 如果买卖双方签订了买卖合同,约定在未来的一个期限办理产权过户手续,约定期限到了,
原业主
即卖方也已顺利办理产权证,可原业主...
付清房款后
原房主不
愿
办房产
过户手续怎么办
答:
根据我国法律规定,房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房,买房已经是房屋所有权拥有人,买房人有权利要求
原房主
搬出房屋,若要求未果可通过以下途径解决:1、如果房产证已经
办理
下来并在个人手中,房主可以去派出所报警,要求民警协助解决;2、如果
没有房产证
,派出所
不
给予处理的,房主可以向...
法拍房
有
房产证
吗
答:
法拍房办房产证
流程:1:竞拍成功后按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定账户;按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签(工、农、中、建等银行),银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。2:法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3: 10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书。4...
法拍房
有
房产证
,法院
没有
拿到,拍得房子后如何过户
答:
不
用拿到,拍成功之后拿法院的相关证明材料去
房产
局重新过户
办证
交税即可。
法拍房原房主
户口不迁出怎么办
答:
法律分析:1,原户主暂
没有
住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人
房产
的,只处理房屋权属问题,
不
处理户口问题。需要
原房
落户户口迁出,的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,与房屋权属无关。2,关于人民法院民事执行中查封、...
法拍房原房主不
搬走怎么办
答:
一、
法拍房原房主不
搬走怎么办1、法拍房原房主不搬走,法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场。被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院...
房子未过户,
原房主
被起诉怎么办?
答:
房子未过户,
原房主
被起诉,具体处理办法如下:1、如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时当事人可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回;2、但是,若
房产没有
过户,那么,当事人仅享有对原房主的债权,即要求过户的权利,不享有...
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