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法拍房原房主未办理房产证
法拍房
可以去看房吗?
答:
那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权 登记的,购买人也是可以
办房产证
的。法拍是国家正规的拍卖形式,随着越来越多的
法拍房
子流入市场,人们对于法拍的知识应该更加熟识。五、网络上说的
法拍房
种种风险(真与假)法拍房之前的事情跟竞拍人
没有
任何关系,唯一最需要解决的事情就是租户,...
法院拍卖独院,只有
房产证
,
没有
土地证;能
办理不
动产登记证吗?
答:
法拍房
只有
房产证
,
没有
土地证,是可以
办理不
动产登记证的。让法院出具协助函,要求房管局协助办理。如果不能过户说明竞拍物有瑕疵,而这个瑕疵足以影响拍卖的成立,必须在拍卖公告中明确说明。更何况是司法拍卖,可以要求法院帮忙办理不动产登记证。法律分析物权变动的原因包括两大类:一类是基于民事法律行为...
法拍房
过户需要
原房主
配合吗
答:
法拍房
过户不需要
原房主
出面配合。只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以,过完户后拿着
房本
到物业做业主变更登记,同时要补交水电及物业欠费,若
没有
水电卡,有房本就可以现场补办,新办的卡就是新房本的名字。缴税过户解押材料:需房管局收到法院协助执行通知单后
办理
。一、所需原件:1、...
法拍房
可以卖出吗
答:
法拍房可以卖出,只要买受人
办理
出了自己的
房产证
后,就能再次买卖。在自卖的程序中,
原房主
还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售
法拍房不
是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。购买司法拍卖的房子要注意什么?1、注意房产属性。购房...
购房体验课:交易无
房产证
二手房怎样避免风险?
答:
4.“一房二卖”
不
可不防 无两证的二手房买卖无法
办理
预告登记,这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。 如果买卖双方签订了买卖合同,约定在未来的一个期限办理产权过户手续,约定期限到了,
原业主
即卖方也已顺利办理产权证,可原业主...
法拍房
买了不能过户怎么办?
答:
2、如果房子
不
能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去
办理
过户手续。
法拍房原房主
户口不迁出怎么办
答:
法律分析:1,原户主暂
没有
住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人
房产
的,只处理房屋权属问题,
不
处理户口问题。需要
原房
落户户口迁出,购买者的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,与房屋权属无关。2,关于人民法院民事执行中...
法拍房房产证
在
原房东
那里,去过户是否一定要公示15天?
答:
您好,
法拍房不
需要的,买受人成交后,法院出具裁定,直接过户
办理房产证
信息即可
我从法院拍卖了有预告登记到一直未从房开收房的房子,能不能办过户?
答:
你获得了法院拍卖的涉案房产,法院对于房产过户是负责到底,当
房产办理
拍卖的产权过户后,这房子就属于你的了,以后按国家规定对普通房产的管理执行啦。
买了
法拍房
,过户的时候如果
原房主不
配合怎么办呢?
答:
过户和
原业主没
有关系。
法拍房
过户是不需要原业主出面配合的,拍卖成交后,法院会给到三书。《成交确认书》、《裁定书》还有《协助执行书》,拿到这些资料直接去
办理
即可。
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