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法拍房解押是法院去吗
什么是
法拍房
?购买法拍房的时候有什么流程?
答:
三、成交在成功竞拍方全额支付拍卖成交款后,
法院
会一并办理
解除抵押
、解除查封手续,成功竞拍方凭法院出具的法律文件自行及时办理拍卖标的从原权利人到买方的过户手续。在房产过户过程中所涉及的税费和费用,例如包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等由成功竞拍方自己承担。拍...
法拍房
过完户后能转公积金吗?
答:
能。
法拍房
过完户后能转公积金,不过不能申请公积金贷款直接购买法拍房,那是因为此种购房情形,没有购房合同和首付款票据。对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。
法拍房
手续多久办完
答:
司法拍卖房是指被
法院
强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
法拍房
的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理
解押
。如果无法解押,未来可能面临相应的...
法拍房
如何交易?
答:
购买 司法拍卖房
法拍房
拍卖房的 流程最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节,一、购买法拍房流程(1)竞买人应当向人民
法院
交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得...
法拍房
交易流程是什么呢?
答:
注意:各地所需的资料可能会有差异,这里以各地政府单位实际通告为准。我办过有的地区还需要提供原房产证和原业主相关证件才能过户。第三步、解查封
解抵押
拿到以上文件后,并不能立马去交易中心做过户。需要“解封
解押
”。什么是“解封解押”?
法拍房都是
被
法院
查封以后才会进行拍卖的标的,所以这个“封...
法拍房
过户流程是怎样的?
答:
一、购买
法拍房
流程:(1)竞买人应当向人民
法院
交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个...
“
法拍房
”如何办理过户手续?
答:
3、买受人全家身份证、户口本、结婚证等证件;4、房屋信息摘要及买受人全家无房证明;5、已婚的购房人:(1)双方身份证、户口本复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)买受人或者受托人到场办理。(二)
法拍房
办房产证程序:1、拍成功后按照
法院
规定的时限缴纳全款到...
法拍房
过完户后能转公积金吗?
答:
能。
法拍房
过完户后能转公积金,不过不能申请公积金贷款直接购买法拍房,那是因为此种购房情形,没有购房合同和首付款票据。对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。
法拍房是
什么?
视频时间 00:22
法拍房
过户需要原房主配合吗
答:
法拍房
过户不需要原房主出面配合。只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以,过完户后拿着房本到物业做业主变更登记,同时要补交水电及物业欠费,若没有水电卡,有房本就可以现场补办,新办的卡就是新房本的名字。缴税过户
解押
材料:需房管局收
到法院
协助执行通知单后办理。一、所需原件:1、...
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