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物业法中业主的权利
业主
指哪些人
答:
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。 (三)共同管理权 共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行
的权利
。根据我国《
物业管理条例
》规定,
业主
在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提...
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
过保修期了个人家里要自行处理,公共部分找
物业
。
业主
委员会是业主大会的执行机构,其
权利
为:1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度...
业主
委员会的具体
权利
有哪些
答:
根据《
业主
大会和 业主委员会 指导规则》第三十五条的规定,业主委员会
的权利
包括: 1、执行业主大会通过的决定以及决议; 2、召开业主大会会议,报告
物业
管理实施情况; 3、与选聘的物业公司签订 物业服务合同 ; 4、了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同; 5、监督管理...
业主
委员会有什么
权利
答:
法律主观:
业主
委员会有以下
权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律客观:《
物业管理条例
》第...
小区
业主
委员会自行管理
物业
可以吗
答:
小区
业主
委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《
物业管理条例
》第十一条,作了如下规定...
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
业主
委员会
的权利
如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督
物业
管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
什么叫做“
业主
单位”?
答:
《中华人民共和国物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。第七十二条 业主...
物权
法中
关于
业主
室内跑水,
物业
是否有权先关闭供水
答:
根据查询相关资料显示:无权。根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。
物业
有权管理
业主
吗
答:
物业
有权管理
业主
吗?物业没有
权利
管理业主,因为物业和业主是属于平等的民事主体,从法律上看没有谁能管理谁,物业公司是“管家”,而业主是“主人”,物业与业主之间是被聘用和聘用、被委托与委托、服务与接受服务的关系。物业管理公司有服务内容和管理内容,管理和服务合在一起是不能分开的,但物业管理...
物业
公司与
业主
之间适用消法吗?
答:
因此适用该法律。该法律规定了消费者
的权益
和权利,包括但不限于合同约定、产品质量、服务质量、价格公示、信息公开等方面的保护。
物业
公司作为服务提供者,应当履行其在合同中承诺的义务,并保障
业主的
合法权益。如果物业公司违反了消费者权益保护法的规定,业主可以依法维护自己的权益。
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