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物业电梯维修费收取标准
大修基金是什么?怎么算?
答:
大修基金是指
物业
专项
维修
资金(俗称大修基金),是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定
标准
的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。大修基金使用范围和时间:1、公共设施质保期后的修缮。2、公共设备质保期后的修缮。大修基金使用方法:1、...
小区
电梯
坏了,
维修费用
谁负责
答:
小区
电梯
坏了,
维修费用
一般是由
物业
公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况:1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯...
小区
电梯
坏了,
维修费用
谁负责
答:
按照规定:
维修费用
已经在业主购房时交了、故如果
电梯
坏了!是物业部门用维修基金来修。业主缴纳的
物业费
中包括电梯日常维保费用,电梯如在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期,购房者在买房时缴纳了房屋维修基金,由房屋管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,申请住宅专项维修基金...
物业费收费标准
2023年新规定是什么
答:
4、四级收费标准为每平方米1.5元,适用于小区设施简单、服务项目较少的住宅和办公物业。三、其他费用 除了
物业费
之外,物业公司还可能收取一些其他费用,如
电梯费
、垃圾费、
维修费
等,这些
费用的收费标准
也需要符合相关规定。四、相关规定的变化 随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,物业服务的内容和...
小区
电梯
坏了,
维修费用
谁负责
答:
法律分析:小区的
电梯
坏了,
维修费用
应当由小区
物业
负责,用物业的维修基金进行修理。法律依据:《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由...
小区电梯维修谁负责
物业费
包含小区
电梯维修费用
吗
答:
根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。如果法拍房的小区
物业费
,不含有这个,物业向业主单独
收费
,也是允许的,否则重复收费,就是不合法的。以上就是小区电梯维修谁负责,物业费包含小区
电梯维修费用
吗的全部内容,希望...
物业电梯维修费
谁承担
答:
法律分析:电梯是属于建筑的附属设施,所以
维修电梯
产生的
费用
应该由公共维修基金支付,也就是由
物业
服务公司承担。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未...
小区
物业费
中有
电梯费
,为什么电梯坏了还要收业主的钱?
答:
电梯
的
维修费用
应当通过专项维修资金予以列支。如果
物业
另外
收费
属于违规。根据《物业管理条例》:第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的...
物业费
与
电梯费
答:
2、
电梯维修费
,其实是电梯日常保养的费用。新买的汽车,保修五年,但是每一段时间还要去做保养吧?更换机油、滤芯什么。这个费用不在保修范围内吧?电梯也一样,也需要更换润滑油、磨损件。这个费用同样不属于保修范围。而一般
物业收取
的
电梯费
,也正是日常养护和更换易损件的费用。你说的
物业维修
资金,...
物业收取
的
电梯
使用费是如何计算出来的?
答:
计提
费用
的年限可长可短,根据物品的新旧程度而定,如果是新的电梯,全部费用摊到它的使用期限之内,一般电梯使用期限都超过20年,可是
物业
一般都是按照比较短的时间计提折旧。物业的折旧计提周期短,就可以多
收电梯
使用费,也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的
维修
保养都是专业人员上门维修养护,物业...
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