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物业私吞公共收益怎么办
物业
收取停车管理费后的
公共收益
需要返还业主吗?
答:
依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任”。显然,与缺乏规范的“
公共收益
”一词不同,“业主所得收益”的分配受法律规范,不按规定使用的,应当由政府建设(房地产)主管部门追回,要依法追责。目前有很多这类似是而非的奇谈怪论,已经误导了舆论,都有掩盖真相的意图。依法依规提出建议...
物业
强制收取小区
公共收益
的50%合法吗?
答:
也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和
收益
的权利。《物权法》第72条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。因此,该小区
物业
的做法明显违反了法律规定,侵犯了业主的合法权益。应当将
公共
部分的收益明细公布,并应纳入业主共有。
社区以不交
物业
费扣除社员福利应该
怎么
做
答:
侵犯了业主享受
公共收益
的权利,业主可投诉反映,也可以向法院提起民事诉讼。民法典物权编第二百八十二条:【共有部分的收入分配】明确规定建设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。业主民法典物权编第二百七十三条【业主对共有部分的权利和...
物业侵占业主
公共物业怎么办
?
答:
按照规定办理有关手续。业主所得
收益
应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用”的规定。
物业
公司擅自改变
公共
建筑和共用设施用途,擅自进行经营,关键在于业主所得收益是否依法归属于业主共有,且主要用于补充专项维修资金。按照《物业管理条例》第六十条规定“ 违反本条例的规定,挪用专项...
小区的
公共收益物业
有权支配吗
答:
法律分析:没有。法律规定了小区的
公共收益
归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对公共收益使用的具体规定。在没有业主委员会的情况下,可以召开业主大会集体决策讨论 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定...
物业
隐瞒
公共收益
构成什么罪
答:
1、欺诈罪:
物业
公司故意隐瞒
公共收益
构成,误导物业业主或住户,使其受到损失的行为,可能构成欺诈罪。2、侵占罪:如果物业公司侵占了小区的公共收益,例如挪用公共维修资金等,可能会被认定为侵占罪。3、贪污罪:如果物业公司将小区的公共收益用于个人或其他非法用途,可能涉嫌贪污罪。
未经业主大会
公共收益
用于公共
答:
法律主观:一、业主
公共收益
一般归属于谁利用
物业
共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。(一)全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益...
物业
不公示
公共收益
可以拒交物业费吗
答:
物业
不公示
公共收益
,并不可以拒交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 ;2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳;3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;4、物业公司没有和业主签合同;5、...
物业
不公示
公共收益
可以拒交物业费吗
答:
物业
不公示
公共收益
可以拒交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的...
物业公共
区域
收益
如何分配
答:
物业公共
区域
收益
如何分配 物业公共区域收益的分配涉及到多方利益关系,下文将从问题、回答、综上所述、法律依据四个部分详细解释物业公共区域收益的分配原则和方式。一、问题:物业公共区域收益如何分配?物业公共区域收益的分配通常由物业管理公司或物业管理委员会进行管理,分配的原则和方式需要遵循相关法规和...
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