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物权法关于不动产抵押的规定
典权与质押权有何联系区别?
答:
《
担保法
》 第八十四条 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。 法律
规定
可以留置的其他合同,适用前款规定。 当事人可以在合同中约定不得留置的物。 《
物权法
》 第二百三十条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的
动产
,并有权就该动产优先受偿...
质权与
抵押
权的区别?
答:
抵押权,是债权人对于债务人或者第三人不移转占有,而供债务履行
担保的
财产,在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时,予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别:1.担保标的不同(1)质权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有
不动产
、不动产用益
物权
及动产。2....
建设工程合同的受偿权
答:
物权法
第179条
规定
,债务人不履行到期债务,债权人有权就
抵押的
财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时,贷款机构作为抵押权人,可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而在建工程上除存在抵押权人外,还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对...
个人的
担保
责任可以因物的未
抵押
失去吗
答:
”未经其他抵押权人书面同意变更抵押权,对其他抵押权人产生不利影响的,变更无效。本条第2款
规定
,债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供
担保的
除外。这一规定是针对被担保...
招行
房产抵押
变更需要什么手续
答:
1、
抵押
当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被
担保
债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一
房地产
上存在多个抵押权时...
关于房地产的
相关法律法规有哪些
答:
10、最高人民法院民二庭庭长宋晓明在“
物权法担保物权
国际研讨会”上的讲话——物权法担保物权编实施中的几个重要问题 11、国有土地上房屋征收与补偿条例 12、城市房地产开发经营管理条例 13、城市商品房预售管理办法 14、城市
房地产抵押
管理办法 15、商品房销售明码标价
规定
16、最高人民法院关于审理涉及国有土地...
我国《
物权法
》
对不动产
登记制度有何
规定
?如何理解
答:
本条规定登记赔偿责任。严格来讲是一种国家赔偿责任制。第二十五条
不动产
登记费不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取,具体收费标准由国务院规定。本条规定登记收费制度。第二十六条 依照本法和其他法律
的规定
,
对动产物权
、权利质权进行登记的,参照不动产登记的
有关规定
办理。本条
规定动产物权
...
房屋租赁相关法律
答:
六、租赁合同的备案房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(
房地产
)主管部门办理房屋租赁登记备案(《商品房屋租赁管理办法》第十四条)当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规
规定
办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持,(《最高人民法院关于...
什么是
房产
性质
答:
中国民法通则也将抵押权
规定
于第五章民事权利的债权一节;第三,制定专门的法律对抵押权进行规定。如中国《
担保法
》。
房地产抵押
权为
担保物权
,其在性质上为物权。房地产抵押权具有物权特有之支配性、对世性、追及性及优先受偿性,从而使其在权利内容上、权利实现方式上、权利范围上、权利保护方法上区别于债权。 (...
民间借贷能否办理
房地产抵押
登记
答:
五、以企业的设备和其他
动产抵押的
,为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。《中华人民共和国
物权法
》 第...
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