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物权法关于不动产抵押的规定
物权法
187条
规定
答:
《物权法》 第一百八十七条
【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十条 【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(...
物权法
解释:
不动产抵押
登记
答:
物权法解释:
第一百八十七条
【不动产抵押登记】第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。【解释】本条是关于不动产抵押登记的规定。财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书...
物权法抵押
司法考试民法物权法知识点抵押权
答:
【重点法条】:《物权法》
第186条:抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
。注意流质禁止条款也适用于质押合同。 (三)抵押权的标的 所以原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产均不能进行抵押。我国《物权法》从正反两个方面规定了不可以抵押的财产和可以抵押...
关于抵押的
法律
规定
答:
一、不动产抵押物三拍流拍后,债权人不同意以物抵债,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人
。根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条规定:“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民可以依照本规定第19条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他...
不动产抵押
登记办法
答:
不动产抵押是必须办理登记的,按照我国
物权法的规定
,
对于不动产抵押
权的设立采用的是登记生效主义;不动产抵押,未经登记,抵押权不生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当在抵押财产现有价值的范围内承担赔偿责任。法律客观:...
房地产抵押
贷款的法律法规
答:
《
物权法
》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押
权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就...
可以
抵押的
财产有哪些?哪些财产不得作为抵押物?
答:
2、不得作为抵押物的财产 《中华人民共和国
物权法
》第一百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律
规定
可以
抵押的
除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施...
[原创]如何理解《
物权法
》202条
规定的抵押
权行使期间
答:
一、法律
规定
及司法解释条文*《
物权法
》第二百零二条规定:“
抵押
权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”*《民法典》第四百一十九条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”*《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>
有关担保
制度...
动产抵押
未登记不能对抗善意第三人,那
不动产
呢
答:
不动产抵押
,未经登记,不发生效力。《中华人民共和国
物权法
》第九条
规定
,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定
抵押的
,可以由...
不动产抵押
担保法律问题有哪些
答:
当抵押人不能履行到期 债务 而抵押权人将
抵押房地产
拍卖时,则可能因承租权导致抵押权人不能及时地、充分地实现其权利或者影响承租人继续租用该房地产的权利和利益,这就出现了抵押权与承租权的冲突。
对于房地产
租赁权设定在先、
房地产抵押
权设定在后的情况,《
担保法
》第四十八条
规定
:抵押人将已出租的财产抵押...
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