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物权法关于租赁权益有哪些
物业有权干涉业主
出租
房屋吗?
答:
没有
权利
干涉。根据《中华人民共和国
物权法
》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的
权
...
基于
租赁
合合同产生的承租人
对
房屋的使用权是不是用益
物权
?
答:
《
物权法
》第2条,
物权包括
所有权、用益物权和担保物权。第117条用益物权,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。但普通的房屋
租赁
不属于用益物权范畴。另,《民法通则》第84条,债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的
权利
和义务的关系。房屋租赁,...
用益
物权
和
租赁
权的区别是什么
答:
用益
物权
,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的
权利
)。
租赁
权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在...
优先承租权
答:
“在同等条件下,原承租人有优先承租权”出自我国《合同法》第二百三十条规定:
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
租户与业主有什么区别,租户就不算业主么
答:
租户不算业主,但是除了房屋的所有权以外享有的
权利
基本与业主相同,主要有以下区别:1、
对
房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户对房屋享有的是使用权。2、承担的义务不同:租户主要有按约定数额和期限向
出租
人支付租金;妥善保护
租赁
财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产...
租赁
用途
有哪些
答:
法律分析:租赁用途
有哪些
要根据具体租赁的对象来进行判断,比如租赁房屋的用途:居住、商用、办公、仓库等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般
包括租赁
物的...
论述我国的
物权法
规定了
哪些物权
答:
物权法定是各国
物权法
的基本原则。 物权法定主义的内容包括:第一,物权必须由法律设定;所谓物权不得由当事人随意创设,是指当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的
权利
为物权,也不得设定与法定的物权不相符合的物权。例如,法律规定以动产设立质押必须移转占有,当事人不得设立不移转占有的动产质权,否则与现行...
摊位合同到期续约有优先吗
答:
我国《合同法》第二百三十条规定:
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,这与立法精神并不相悖。 2、是一种附限制条件的
物权
。房屋的...
租户与业主有什么区别,租户就不算业主么
答:
租户不算业主,但是除了房屋的所有权以外享有的
权利
基本与业主相同,主要有以下区别:1、
对
房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户对房屋享有的是使用权。2、承担的义务不同:租户主要有按约定数额和期限向
出租
人支付租金;妥善保护
租赁
财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产...
租赁
合同纠纷,法官一般会问
哪些
问题
答:
为正确审理城镇房屋
租赁
合同纠纷案件,依法保护当事人的合法
权益
,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国
物权法
》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理...
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