00问答网
所有问题
当前搜索:
物权法合同无效的条件
期房
合同
备案与不备案有啥区别?
答:
商品房预售
合同的
登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记,是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时,法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权,以确保权利人于将来能够取得物权,它具有排他性,可以对抗第三人。预告登记是将
物权法的
规则施加于债权法,给予...
赠与房产过户后债权可否向受赠人主张权利?
答:
赠与房产过户后,债权无权向受赠人主张权利。债权人可以将赠与人和受赠人作为共同被告,向法院提起诉讼,要求撤销赠与合同。如果法院判决撤销赠与合同,债权人的权利就很容易实现了。《
合同法
》第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的...
主合同有效而担保
合同无效
,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权...
答:
这一条就是不以担保人过错为前提的,也就是主合同有效,作为从合同的担保
合同无效
,只要债权人没有过错,那么担保人和债务人就需要承担连带责任。这是为了保障债权人的权益。但同时,如担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以向债务人追偿,或者在承担赔偿责任的范围内,要求有过错的反担保人...
买房子不过户只写
协议
有效吗
答:
只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认
合同无效的
,不予支持。”但是不影响合同的效力,合同签订完就生效。我国《
物权法
》明确规定:不动产物权的设立、变更、...
期房
合同
备案与不备案有啥区别?
答:
商品房预售
合同的
登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记,是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时,法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权,以确保权利人于将来能够取得物权,它具有排他性,可以对抗第三人。预告登记是将
物权法的
规则施加于债权法,给予...
我国
物权法
为何不承认物权行为理论
答:
”我国法律承认
合同
当事人在合同解除后有要求回复原状的权利。因此,可以得出结论,我国法律并没有强调
物权法
公示公信原则的绝对效力,在这个问题上我国现行立法并没有具备承认物权行为理论的必要
条件
。2、在立法细节上须严格区分物权行为和债权行为,确认物权行为是独立的法律行为。其中最重要就是明确物权行为...
物权的
基本原则
答:
物权的基本原则如下:一、
物权法
属于什么法《物权法》属于民法。民法是规定平等主体之间人身和财产关系的法律。是私法。除《物权法》外,民法还包括
合同法
、婚姻法、公司法等法律。物权法是调整有形财产关系的法律,调整无形财产关系的法律主要有合同法、商标法、专利法、著作权法等法律。《物权法》是民法...
拆迁的房子房子还没有拿到
答:
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书
的条件
,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖
合同无效
,这就是你朋友所...
什么是
物权
变动的区分原则
答:
举个例子,我和你签订房屋买卖
合同
,这是不动产吧?签完合同后,合同直接生效,但是我还没有取得所有权,因为我还没有和你办理登记,所以获取所有权和合同生效是区分的,这就是区分原则。这也就是区分德国
物权
无因性的方面。联系考的案例就是一房两卖,两个人都签订合同,合同都是有效的,但是办理...
物权
变动
答:
但是,物权行为无因性却能够很好的保障第三人的利益,符合交易迅速的要求,第三人再向买方交易的时候,只要求买方的物权符合法定公示的要求,而不必担心其物权原因是否有瑕疵。我国采取的是相当于折衷主义模式,我国的
物权法
理论的主流并不赞同物权行为无因性,当债权
合同
因为瑕疵被撤销或
无效
后,卖方可以以物上请求权向买方...
棣栭〉
<涓婁竴椤
10
11
12
13
15
16
17
18
19
涓嬩竴椤
灏鹃〉
14
其他人还搜