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租户代业主主张所有权
物业不给
租户
开证明合理吗
答:
法律分析:合理,一般物业只给
业主
(购房合同或者房产证上的
所有权
人)开具的是业主在本小区居住的证明,然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员,还要带户口本的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主...
广州某商场更换新
业主
流动柜位的
租户
被逼走。。。
答:
原不动产
所有者
以及新的所有者(新
业主
和旧业主)均无权要求任何合法承租人(商户)搬走。当然,可以协商,赔偿,然后搬走;但绝对不是赔偿了,就一定搬走;完全可以拒绝赔偿,不搬走。流动柜位的商户只要是签订了承租合同,均适用以上规定,不仅仅是正常铺位的
租户
。没有赔偿条款,不代表不需要赔,法律有...
写字楼
业主
可以委托物业对租客停电么?
答:
不可以,没有权利。1、物业没有权利停
业主
的水电;2、业主(租客)得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主(租客)作为房屋
所有权
人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务;3、依据《物业管理条例》...
租赁物业是什么意思?
答:
不管是哪一种方式,都应该在合同和租约中明确规定。(二)自主经营型开发商、
业主
将自有的物业不是委托给专业的物业管理企业管理,而是由自己单位内部 设立物业管理部门来管理。其与委托管理型的基本区别有两点:第一,是在物业
所有权
和经营管理权的关系上。自主经营型是二权合一,委托管理型是 二权分离。
业主
是否有义务为
租户
开具租房发票
答:
这要看他是否有这种义务,建议协商。一般是可以的。
业主
权利 专有部分的
所有权
对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。共有权 业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑...
晒晒聪明房东如何将房子租出去
答:
举例:业主打算1000/月就出租,那么业主可以挂1300/月。给对方降价的空间。5、中介成交的,业主只要缴纳半月的租金(不用业主出,
租户
会交2押1按,从这里扣,或者收到后转半月的租金额度给中介即可)。因为中介
代业主
代客看房,挺累的,促进成交还可以让业主赚钱。个人找来的业主就提前准备好租赁合同,...
致
租户
的一封信
答:
那么,给
租户
的一封信要怎么写呢?下面我整理了致租户的一封信范文,欢迎阅读! 致租户的一封信范文一 出租屋
业主
朋友们: 你们好!为进一步加强流动人员服务管理体系建设,提高政府的社会管理和服务水平,经西樵镇流动人员和出租屋管理服务工作领导小组研究决定,在我村(社区)举行“出租屋业主联合会”管理模式。为更好地...
致各
租户
的一封信
答:
三、出租房
业主
的法定义务: 1、将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,由公安机关依据《治安管理处罚法》处以200元-500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。 2、私有房屋出租的,出租人须持房屋
所有权
证或者其他合法证明...
物业是否有权利驱逐房租到期的租房者
答:
只要准时 交物业就没
权
只有房子的主人才有权
电梯维保费是租客还是
业主
付
答:
出租人有适租义务,应当保证
租户
的正常使用,电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费,都应当由
业主
承担。首先明确电梯
所有权
和管理权,所有权和管理权委托物业管理的,并且物业公司收取电梯运行和维修费用的,由物业负责电梯维修产生的费用,如果没有物业代管,电梯所有权由业主共有的,由业主进行承担,租户...
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