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租户和业主同权吗
业主
授权物业关
租户
水电合法吗
答:
业主
授权物业关
租户
水电不合法。物业公司没有停电停电的权利,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的...
物业费谁付
业主租户
?
答:
作为物业服务合同的缔约主体,
业主
有权获取物业服务企业的服务,也有义务向其支付对价,依照合同约定交纳物业费。2、开发商也可能需要承担物业费。如果小区入住之时,如果开发商仍然有没有卖出去的空置房,则这些空置房的物业费应由开发商来承担。如果开发商已经将房屋卖出去,但是一直没有完成对业主的交付...
楼上漏水是找房东还是租客
答:
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。也就是说,房东虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,
业主
在承担赔偿责任后亦可向
租户
追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失,可以双方酌情商定。2、根据《合同法》第219条:承租人未按照...
小区租客停车价格是
业主
10倍,这样合理吗?
答:
小区租客停车价格是
业主
10倍,个人认为这样不合理,房子租给租客了,业主的车子就不在了,应当租售
同权
,不应把
租户
权益“和谐”(当然群租除外)。其实这件事之所以引起这么强烈反响,或许只是众多社会问题中的一个缩影,相信不同地区均会有房主与租客遭遇区别对待的事情,这一定会更加坚定大家拼命挣钱住进...
房东有权干涉
租户
留人住宿吗
答:
看合同是否明确约定一人居住,可以与其协商增加房租费用。从法律角度说;房东无权干涉别人的生活,按照约定定期交房租,没有改变房屋结构和外观就可以了。房东出租的房子是按一间房子计算的,不是参照宾馆按人头和床位收费用的。根据相关法律条例规定,如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不...
电梯维修费用
租户
出还是房东出
视频时间 00:43
物业如何有效处理
租户
、二房东
与业主
的关系?
答:
对于超出职责范围之外的服务,物业是不需要进行管理的。但很多物业为了提升自己的服务品质,让
业主
满意,更好更方便收取物业费。基本上都会提供一些额外的服务,不过也都是力所能及的服务。正常来讲,业主才是物业服务的对象,毕竟物业费都是由业主缴纳的。所以
租户
、二房东其实是无权要求物业进行服务的,...
物业如何有效处理
租户
、二房东
与业主
的关系?
答:
近期多个楼幢
业主
反映有不同程度的高空抛物现象,高空抛物的垃圾随处可见,有扔烟头、硬质废弃物品、大便、姨妈巾、生活垃圾、脏水等等,很是让人气愤、窝火。因为没有确凿的证据,大部分住户只能任之受之。众所周知,群
租户
也是高空抛物行为的罪魁祸首之一,居住人员复杂,素质参差不齐,为自己行便利,不...
房屋出租后
租户
违法与房主有关系吗
答:
租赁人和承租人的区别:1、定义不同。出租人是指在一段租赁关系当中,将自己的租赁物交付给承租人使用的人,收益的人。承租人是指在这一段租赁合同当中,享有对租赁物的使用权,且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等;2、权利不同。出租人是有检查承租人对...
业主
大会
租户
能不能参加表决
答:
(三)
业主
委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的, 或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;(四)管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开业主大会临时会议的其他情形。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门...
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