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租户是否有权参与业委会表决
业委会
委托
投票
的有关规定
答:
法律分析:可以书面委托其他选民代为
投票
。每一选民接受的委托最多不超过三人,并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由
业主大会
或者业主代表大会选举产生,
业主委员会委员
应当由业主担任。 一个物业管理区域内,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举...
业主大会投票
表决规则
答:
业主
大会投票
规则:1、投票必须在规定的时间内投入投票箱,超过公示时间及公示延期时间的,不可以继续投票;2、若在预定的投票期间出现阴雨天气或者投票数不足的情况下,经
业主委员会
讨论后可以适当延期;3、投票期间,在每天投票结束后,需由政府监督人员、公示的业主志愿者、及业主委员会人员共同将投票箱...
业委会
做的决定需
业主表决
吗
答:
法律分析:
业委会
做的决定需
业主表决
,
业主委员会
作为
业主大会
的执行机构,凡是未经法律规定或议事规则或业主大会授权的事项应当提交业主大会议决。业主大会的会议通知、表决及结果公告也应符合法律法规和议事规则的规定。决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有...
非
业主能否参加业主
大会
答:
法律分析:非业主经业主书面委托,可以代理业主参加业主大会。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》第二十六条 业主因故不能
参加业主大会会议
的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。未
参与表决
的业主,其
投票
权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。
业主委员会是否
合法
答:
业主委员会是
经过法定的程序设立的,可以认定为合法的组织。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,主要是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。业主委员会的
权力
有以下...
业主委员会
的成员必须
是
房主吗?
答:
必须由社区的业主选择。1、业主委员成员是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、
业主委员会
由业主或者
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数组成。3、业主委员会的
权力
基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
小区成立
业委会
建设单位
有权利
提出不同意见吗?
答:
有权利提出不同意见。业委会委员
有权参加业委会
组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行
表决
的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。如果建设单位不参加业主大会筹备组,
业主大会
就不可能成立,也就不可能产生业主委员会。
业委会是否有权
代表业主
答:
法律分析:当然是可以的,
业主委员会
由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则...
当业主为法人时,在
业主大会
和
业委会
中有无选举权和被选举权?根据?
答:
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。又根据《物权法》第七十五条:业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。当法人为业主的时候,只要派个人代表法人行使
权利
就好了啊。业主委员会的委员不一定是自然...
业主委员会
未经业主同意决策
答:
三、业主共同决定的事项应该如何
表决业主委员会
在成立之后,一般会对业主的一些需求进行告知,给物业公司也需要约束业主的相关行为,而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
。民法典草案在...
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