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租户是否有权参与业委会表决
业主委员会
未经业主同意决策
答:
三、业主共同决定的事项应该如何
表决业主委员会
在成立之后,一般会对业主的一些需求进行告知,给物业公司也需要约束业主的相关行为,而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
。民法典草案在...
业委会是否有权
代表业主
答:
法律分析:当然是可以的,
业主委员会
由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则...
业主委员会
的
权利
和义务?
答:
业主委员会
对于每个小区来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法权益,代表业主的利益,并监督和协助物业管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己的
权利
和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持
业主大会
。检查、监督物业管理企业的...
2021年民法典
业委会
成立条件?
答:
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经
参与表决
专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。现行《物权法》只规定成立
业委会
需要得到多少人的赞成票。具体人数要求是“专有部分占...
开发商可以
参与业委会
选举吗
答:
法律分析:开发商可以参与业委会选举,开发商拥有未卖出的房子,也算是业主,
有权参加业委会
选举。法律依据:《物业管理条例实施细则》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业...
业主委员会
法律地位
是
怎样的
答:
比较《物业管理条例》中所规定的业主委员会的职责与其颁布之前多数地方有关法规中的规定,可以看出,一些以前授予业主委员会的重要职责被赋予了
业主大会
。这种改变体现出立法者的一个基本思路,即全体业主组成的业主团体
是业主参与
物业管理事务的最高
权力
机构,虽然我国实行的
是业主委员会
与业主大会并存的自治管理体制,但业主...
有人为了进入
业委会
,在其弟弟的产权证里加了她的名字后,其产权证...
答:
这位网友你好,很高兴回答你的问题,物业法有规定,合法业主均有通过选举成为
业委会
成员的
权利
,所以只要成了业主,就有机会进入
业主委员会
成员!
商铺业主的
表决权
被
业主大会
议事规则排除合法吗?
答:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)
参加业主大会会议
,行使
投票权
;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)...
小区内的哪些事项需由
业主
共同决定
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换...
业主大会
的
表决
票
是
无记名还是有记名的?
答:
业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)
参加业主大会会议
,行使
投票权
;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员...
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