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租户是否有权参与业委会表决
业主大会租户
能不能
参加表决
答:
法律分析:可以。(一) 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的;(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的;(三)
业主委员会委员
缺额人数超过委员总数二分之一以上的, 或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;(...
民法典对
业主
身份的认定出租房东
是否
可以选
业委会
成员?
视频时间 01:02
租户有
监督
业委会
的
权利
吗
答:
可以。出
租户是
无
权参与业委会
委员选举的,但可以监督业委会。租房者能不能参加业主委员会的选举,首先要明确什么是“业主”是指物业的所有权人即物业(产权)所有者,既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人,对物业享有占有、使用、收益和处分的全部权利;而使用人对物业只享有...
业主
可以委托
租户投票
吗
答:
【法律分析】在
表决
小区共同决定事项时,业主可以书面委托他人进行
投票
,但业主
参加业委会
委员选举时必须是本人,不能委托他人代理。在表决小区共同决定事项时,业主可以书面委托他人进行投票,但业主参加业委会委员选举时必须是本人,不能委托他人代理。【法律依据】《物业管理条例》 第二十条
业主大会
、业主...
廉租房可以成立
业主委员会
吗
答:
法律分析:廉租房的
租户
无法成立
业主委员会
。业主委员会成员必须是房屋产权人,即业主。一般来说,廉租房大多是公租房,房管部门既是业主,也是物业管理者。成立
业委会
没意义。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道...
业主大会投票
表决规则
答:
法律分析:1、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票权
的
业主参加
。3、业主可以委托代理人
参加业主大会会议
。4、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
不
是
产权人可以当选
业委会
吗
答:
第三条
业主委员会
由
业主大会
依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。第二十五条业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定
业主投票
权数的专有部分面积。一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使
表决权
,但共有人所代表的...
我们小区开选举
投票业主委员会
开发商
有权
来
参与
吗?
答:
开发商这件事一点
参与权
都没有。成立业务
委员会是
全体
业主
自己的事,可以自己安排,也可以委托所在街道协助组织。但是我们的国情你也知道,公务员不是为老百姓服务的,谁给好处给谁卖命,有钱能使磨推鬼。
业主大会投票
表决规则
答:
业主
大会投票
规则:1、投票必须在规定的时间内投入投票箱,超过公示时间及公示延期时间的,不可以继续投票;2、若在预定的投票期间出现阴雨天气或者投票数不足的情况下,经
业主委员会
讨论后可以适当延期;3、投票期间,在每天投票结束后,需由政府监督人员、公示的业主志愿者、及业主委员会人员共同将投票箱...
小区的
业主大会
都有什么
权利
答:
(九)有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其...
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