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租户是否有权参与业委会表决
住建部规定
业主委员会
可以选聘物业然后由
业主大会
公开
表决
吗
答:
一、住建部规定
业主委员会
可以选聘物业然后由
业主大会
公开
表决
的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的
权力
基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
业主委员会
有哪些
权力
答:
3、选聘物业管理企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或
业主大会
议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。《条例》第十五条规定,
业主委员会是业主会议
的执行机构,履行下列五项职责:1...
民法典如何选举
业委会
成员
答:
法律分析:根据相关规定,选举小区
业主委员会
或者更换小区业主委员会成员,应当由业主来共同决定。经过小区
参与表决
专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和...
上海一小区规定
租户
车辆不能过夜,你觉得这个规定合理吗?
答:
据悉上海这一小区也是老小区,这个决定也是小区
业委会
商量后决定的,因为这个小区不要说
租户
的车子不给过夜了,就算是业主自己停车也很难,有些人不得不在外面找停车位。所以我觉得当务之急不是纠结合不合理的问题,是解决停车位紧张的问题,这样大家才不会为了一个停车位而产生纠纷。总的来说,我觉得...
民法典
业主大会表决
规则
答:
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有...
当业主为法人时,其在
业主大会
和
业委会
中有无选举权和被选举权?根据?
答:
目前我国法律并未对此作出明确的规定。根据立法精神可做如下理解:单位可以委派自然人
参与业主
自治活动,行使
表决权
或
投票权
,该投票权由单位通过内部程序确定意思表示,等于单位的产权面积,面积投票权以建筑面积计,人数投票权以一户计;也可以委派自然人参选业主自治组织
业委会
,适用一般的选举程序即可。委...
关于成立
业委会
,这几点务必要知道
答:
业委会
任职条件:1.是本物业管理区域内业主。2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、
业主大会
议事规则、
业主委员会
章程。3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责。4.品行端正无劣迹。5.热心公益事业。业主大会的开会要求和
表决
方式:1.召开业主大会会议,应当...
业委会是否
对业主商铺类资产有代出租权?
答:
业委会
当然没有对业主商铺类资产有代出租权,业委会只不过是业主推选出来,帮助业主争取更多权益,获得更好生活的组织,并没有实质性
权力
。
小区
业主委员会
如何成立
答:
筹备
业主大会
筹备组批准成立后,应通知物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址、联系电话报备街道办事处,街道办事处在收到相关材料后5日内将上述资料报送筹备组。召开首次业主大会 筹备组按照议程召开首次业主大会,选举产生业主委员,会议主要流程:征集和登记选票;审查和
表决业主委员会
章程和业主公约;...
业主
管理
委员会
成立的条件
答:
法律分析:选举
业主委员会
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)...
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