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租户跟业主享受同样的权利吗
租约到期,
租户
不搬走,店里的东西下个租户有权处置吗?
答:
1、可以在签订租赁合同中提前植入强制清除条款,为以后进行强制处置预留合同依据。比如可做如下约定:若本合同终止或提前终止,承租人未能按照本合同规定向甲方返还该房屋,则甲方有
权
进入该房屋,出租人有权对房屋内遗弃物进行处理,而不承担任何赔偿及法律责任。2、合同力无相关腾退约定,也可以将屋内物品...
租客比
业主
贵2倍停车合理吗
答:
,您好,很高兴为您服务~小区租客停车费是
业主的
双倍是不合理的,从法律的角度分析:《物权法》、《物业管理条例》等系列法律法规,对住宅小区车位、车库等的所有权和使用权进行了明确界定,强调无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要,相应的住宅小区车辆停放保管服务收费标准可由业主或使用人...
...但这套房正处在出租状态,也不知道
业主与
租客的租赁合同是怎么签的...
答:
就是过了户了租客不同意搬走你怎么办?所以一定要事前把这些事情协商好了,就不会有不必要的纠纷。赔钱是小事,天天闹腾是比较郁闷的。至于是否违约要看原租赁合同上是怎么约定的,有特殊约定很重要,最起码作为租客是有知情权的和优先购买权。
物业费
租户
交还是
业主
交
答:
如果
业主和
承租人之间没有关于物业费的约定,则交纳物业费的义务并没有发生转移,显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后,没有
权利
要求承租人承担该项费用。承租人应当按照房屋租赁合同的约定交纳租赁费,在没有特别约定的情况下,房屋租金即包含了物业费。如果业主认为应由承租人承担物业费,可以与...
业主
有权不准租客
与
母亲同住吗?
答:
我举个例,你去租间屋,个个月准时交租,租楼时交足印花税做足手续,都
一样
可以比人赶走,原因系银行有咁既
权力
,除非同时具有由银行发出既出租同意书.事实上,绝大部份有楼按既出租楼,
业主
根本就唔会通知银行,而银行既楼按亦建基于自住而非出租,所以系有权凌驾于租约之上而收楼. 你明唔明咩叫合约? 2014-...
房子租出去了,物业听谁的话
答:
业主。根据相关法律规定业主是指物业的所有权人,引申为产业的所有者,所以房子租出去了,物业听业主的话。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它
与业主
或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托。
同一小区 物管对
业主
户
和租户的
物管收费标准可以不
一样吗
答:
当然不能,都应该一视同仁。到当地建委物管科投诉吧,别惯着他们。
物业起诉
业主
不交物业费可以连带
租户吗
答:
可以的,根据《物业管理条例》第42条第1款规定:业主应该根据物业服务合同的约定交纳服务费用。
业主与
物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第48条规定:物业使用人在物业管理活动中
的权利
义务由
业主和
物业使用人约定,但不得违反法律、法规和...
房子不想租了,房主
和租户
什么情况下可以退租?
答:
在日常生活中我们经常会遇到自己的房子不想出租了或是自己租的房子不想租了这样的问题,很多朋友也不太清楚具体怎么处理,给自己造成了一定的经济损失和增加了一些没有必要的麻烦,那么今天我们就从
租户和业主
两个角度一起说一说“如果房子不想租了,房主和租户什么情况下可以退租?”首先说一下什么是退...
物业费收取标准同一个小区
租户和业主
可以不
一样
么
答:
有的地方的确是不
一样
。有的单位是职工按照工龄购买的房产,他们可以免除供暖费和大部分的物业费,但是如果出租,物业就好要求
租户
全额付款了。
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