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租赁合同承租人的权利
租赁合同
到期未续签,双方
权利
义务如何确定
答:
出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促
承租人
按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时,出租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款,申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交...
融资
租赁合同
出租人有哪些
权利
答:
融资
租赁合同
中
出租人权利
: 1.对租赁标的物的所有
权出租
人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的,这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权,
承租人
在租期内无权处分租赁物。在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下,出租人有权转让租赁物的所有权,或在租赁物...
租赁权
属于什么权
答:
必须在合理范围内行使。未按照约定或者租赁物性质确定的方法行使
租赁权
,导致租赁物损坏、灭失的,出租人有权要求赔偿损失或者恢复原状状态。
承租人
不得随意转让租赁权。一般来说,租赁权的转让必须得到出租
人的
同意。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意,不得处分出租房屋。除非
租赁合同
另有约定,否则...
融资
租赁合同
中出租人享有什么
权利
和义务
答:
出租人的权利
主要有: 1、收取租金权 出租人可以按照约定向
承租人
收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以 解除
合同
。 2、对
租赁
物的转让权 出租人对租赁物享有所有权,有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物转让给...
出租
人、
承租人
、出卖人分别是什么意思?
答:
一、出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与
承租人
签订
租赁合同
,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表。二、承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该...
房屋
租赁权
属于用益物权吗
答:
房屋
租赁权
不属于用益物权。因为按照规定,租赁权是
承租人
对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益
的权利
。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。
租赁合同
无效的情形:1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效;2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;3、...
租赁合同
未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书?
答:
因为优先购买权是基于房屋
租赁合同
而享有的一项法定
权利
。因此,没有合法有效的房屋租赁合同,也就谈不上法定优先购买权。优先购买权是
承租人的
一项法定权利,除承租人自愿放弃外,出租人不得加以限制。即房屋租赁合同中优先购买权没有约定或者约定不明确的,应推定承租人享有优先购买权。只有承租人以明示的...
...融资性
租赁的
所有权属于
出租
房,
承租方
只有使用权啊,也不是由企业...
答:
承租人
和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日,是指
租赁协议
日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。第五条 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。第六条 符合下列一项或数项标准的,应当...
承租方
和
出租
方是什么意思
答:
其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在
租赁合同
的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的合同权利
对新所有人仍然有效。1、定义不同。出租人是指在一...
承租
单位和
出租
单位的区别
答:
出租单位需向承租单位提供租赁物的财产使用权,而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全,以保证承租单位的安全。而承租单位在未经出租人的许可下,不得改变租赁物的结构和用途。如果承租单位因为使用不当导致租赁物损坏则需自行承担所有修理的费用。
租赁合同承租方的
注意事项如下:1、承租方个人情况,...
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