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租赁合同承租人的权利
律师您好!我在某
租赁
公司以租代购的车辆他们有权在没有通知我本人的情况...
答:
承租人
可以要求部分返还;3、
出租
人和承租人可以约定
租赁
期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。4、承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三
人的
人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任;...
有
租赁合同
,法拍房过户后停电停水合法吗
答:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁期间,承租人应当按照合同约定使用租赁物,并支付租金。如果法拍房已经过户,新的产权人可以依据自己的意愿决定是否继续供电供水。但是,如果原租赁合同中规定了关于房屋过户后
承租人的权利
和...
租客在租房期间房东变卖房子租客与原房东的
租赁合同
效力如何
答:
二、
租赁
期间出售房屋,
承租人有什么权利
《
合同
法》第二百三十条规定,
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有在合理期限内通知承租人卖房,承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是出租人不影响出租人与第三人签订的房屋买卖合同...
房屋
出租合同
中对热水器如何规定才能免除房东的责任
答:
六、在房屋租赁期间,房东每年可在约定日期进行检修、维护、安全检查等义务。【个人建议】房租
租赁合同
是双方在自愿平等、基于意思自治的原则签订的。因此双方可以在签订合同前进行充分的协商,尽可能详细约定有关热水器的责任承担条款,明确出租人、
承租人的权利
义务及责任承担范围。以防日后因约定不明发生...
房东是否有权停水停电
答:
2、根据我国合同法意思自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律的强制性规定,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设
权利
义务。当事人在
租赁合同
中明确约定,
承租人
未按约交付租金,出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租,该规定未违反我国法律的强制性规定,是有效合同。出租...
优先续租权是什么意思
答:
所以,优先续租权需要双方在
租赁合同
中约定,若未约定,法律难以对出租房有强制力。很多人会在租房的过程中,把优先购买权与优先
承租权
(续租权)混为一谈,是一种合同交易中的误解。我国法律只规定优先购买权,如
承租人
对租赁房屋的优先购买权、共有人对共有财产的优先购买权等。
出租
人、
承租人
、出卖人分别是什么意思
答:
买卖不破租赁是什么意思?《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的效力。
承租人
依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租
人的
所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状,也就...
什么叫
租赁权的
物权化?
答:
按该学说观点,
承租人
对出租人继续租赁房屋的行为享有一定的排他
权利
。该学说有违意思自治原则和公平原则,不当限制了出租人占有、使用或处分的权能。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期...
房屋
出租
与房屋求租
有什么
区别?
答:
1、在房屋
租赁合同
的身份不同:房屋出租是租房合同里的出租人,把闲置不用的房产进行对外出租获取房租收益;房屋求租是租房合同里的
承租人
,通过付出合同里约定的租金、押金等,租下房东的房屋来使用。2、双方的责任不同:房屋出租
人的
责任是出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而房屋承租人有合理...
融资
租赁
最后的所有权会不会发生转移?
答:
融资租赁是指出租人根据
承租人
对租赁物件的特定要求和对供货
人的
选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资
租赁合同
的规定履行完全部义务后,对租赁...
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