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规划车位属于开发商吗
车位
有产权证吗?
答:
产权
车位
有产权证。这类车位产权
属于开发商
,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。车位产权证办理手续:办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。
怎样确认
车位
是否有独立产权呢?
答:
一般来说,通过以下三种方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应
归开发商
所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订
的停车位
使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了...
地下车库的产权应该
归
谁?判断标准
是
什么
答:
所谓住宅小区地下
停车位是
指
开发商
利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会,市场经济的竞争下,土地的需求日益膨胀,很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。在判断地下车库的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有...
小区停车场收益
属于
谁的
答:
属于开发商
专有部分,不属于业主共有;3、人防地下
车位
未计入房屋建筑公摊,不属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,
规划
用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
4、地下人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不
属于开发商
,也不属于全体业。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
小区地下停车场产权归谁?
答:
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”对照这一条,如果地下
车位属于
人防工程,也就
是开发商
的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、查询产权归属办法:一般情况下,开发...
小区当中的
车位属于
业主还是属于物业公司
答:
地面的
停车位是属于
业主的,
开发商
不能卖,物业公司有权进行管理。物业公司可以要求收费,当然也要负责管理,车出什么问题,可以找物业公司。除非全体业主,一致决定不要物业公司管理,不过要是车有什么问题,就是自己的事了,物业公司没有责任!
规划
要求配建的地下
车位
有产权吗?
答:
\x0d\x0a3、地下
车位
不可出售的条件:\x0d\x0a开发商是否有权销售地下车库,要看车库是属于全体业主所有还是
属于开发商
投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:\x0d\x0a(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;\x0d\x0a(...
开发商
有权买卖地下
车位吗
,这个合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,
规划
用于停放汽车的
车位
、车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位,产权
归开发商
;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
拆迁安置房
车位
也分吗
答:
法律分析: 绿化面积属于小区业主共有,其下面的地下
车位属于开发商
,如果小区内无车位,则开发商应该在同等条件下,优先将车位卖于业主。只有小区明确约定地下车位属于业主共有,开发商才无权拍卖车位。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共...
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