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规划车位属于开发商吗
小区
车位
是否
属于
业主所有?
答:
小区
车位
有属于业主的,也有
属于开发商
的。要是地面
规划
出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就
归属于
全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
小区
车位属于
业主吗?
答:
小区
车位
有属于业主的,也有
属于开发商
的。要是地面
规划
出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就
归属于
全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
怎么看小区
规划
图
车位
到底是
属于
业主还是
开发商
答:
也就是说,小区路面
的停车位
开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则
属于开发商
所有,开发商是有权售卖该地上
车位
的。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了。车位的归属权,算不算开发商的,在于前期
规划
项目的时候...
小区地下室
车位属于
业主还是
开发商
?
答:
小区地下室
车位
,如果地下室属于业主的公共区域,则车位所有权为业主所有;如果
属于规划
的商业停车用地,则所有权为
开发商
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
小区
车位
到底
是属于
业主们的还是
属于开发商
的?
答:
但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则
属于开发商
所有,开发商是有权售卖该地上
车位
的。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了 。车位的归属权,算不算开发商的,在于前期
规划
项目的时候,是否报规划部门批准同意小区车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的“...
小区地下车库的产权究竟
是属于
全体业主还是
属于开发商
答:
属于
业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,
规划
用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
地下车库
属于开发商
所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系
属于开发商
,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
买受人需向出卖人购买
规划车位
怎么理解
答:
开发项目根据《人民防空法》的要求,建设人民防空地下室,然后将之设计成平时使用的地下停车位,这类车位称之为“人防车位”,产权不属于业主,也不属于开发商,产权属于国家。在战时或重大灾难时用于躲避居民。
规划车位
产权车位是可以进行买卖交易的,
车位属于开发商
出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的...
小区
车位
到底
是属于
业主们的还是
属于开发商
的
答:
3、未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分,不
属开发商
专有部分,属小区全体业主共有。4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证
的停车位
及公共部分,属于全体业主共有。国家《物权法》规定,谁投资谁受益,业主买房居住,是真正的刚需、永久投资置业者,所以停车位等公共配套收益...
地下
车位
为什么
属于开发商
?
答:
在业主对房屋进行购买时,具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊面积内。并且停车场本身具有一定的许可证件,比如
规划
验收许可证。那么没有疑问,这样的停车场
属于开发商
。开发商也就具有出售
停车位
的权利了,能够进行停车位的出售和出租。假如开发商在对小区进行销售时,就把将地下停车场,以公摊...
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