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规划车位属于开发商吗
买
车位
要交契税吗
答:
所以在权属属于业主的土地上
规划
的
车位
,开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位。建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是
归开发商
所有的。因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房面积之中,所以在交易前
属于开发商
所有。但是这种车位,业主可以在入住后...
小区
车位
可以由
开发商
买卖吗
视频时间 02:02
开发商
有权买卖地下
车位吗
?合法吗?
答:
即小区在
规划
时已经明确了
车位
作为公共配套设施的功能,将建车位作为
开发商
的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。我国《物权法》第 74条对车位的
归属
只作了原则性的...
2022年小区不允许卖
车位
了吗
答:
车位的定位及用处 1、
规划
内的
车位属于
专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《民法典》第三百五十二条规定”建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外”,专有车位产权应为
开发商
所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或...
地上
车位开发商
可以卖吗
答:
小区地上车位
开发商
可以买卖要视具体情况来看,一般小区车位分为两类,即规划内车位和规划外车位:1、如果地上
车位属于规划
内车位,处分权
归开发
企业,包括出售、出租、赠与等,开发商可以卖。2、如果地上车位属于规划外车位(占用共用场地)的停车位才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。小区什么样的...
2020新政策不允许卖
车位是
真的吗?
答:
是,但也需视情况而定。并不是所有的车位不能卖,要弄明白开发商有没有权利出售出租车位,就是要看车位的权属是不是
属于开发商
,要搞清楚车位的权属,首先要明确车位的法律性质。
规划
内的
车位属于
专有车位:专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定:建设用地使用权人建造...
开发商
有权卖小区
车位吗
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,
属于
业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,
规划
用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、
开发商
可以将车位卖给非业主吗开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位...
怎样拒绝小区交停车费
答:
1.如果小区的内部停车环境非常恶劣,那么业主有权利拒绝缴纳停车费,并且通过一定的途径来维护自身的合法权益,打造干净整洁的小区。2.在拒绝缴纳小区停车费之前,首先要看小区停车位是否是规划的车位,如果是
规划车位
,所有权归
属于开发商
,开发商有权出租、出让;如果不是规划范围内的,是占用小区...
开发商
审批时
规划
的地上
车位
赠送给业主能从业主手中购买吗?赠送的是否...
答:
人防
车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
开发商
在住户入口处设置
停车位
是否违法?
答:
不能证明是占用公共绿地或公共场所建设的,则需依据
规划
、合同等综合认定。法律导人向善,《物权法》第七十四条第二款的目的,是通过开发商享有所有权鼓励其多修建具有专有权的
车位
,是对各方权属的明确确认,而非造成权属的混乱。如果单纯依据第七十四条第二款,凡规划内车位均
属于开发商
所有,则可能...
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