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论小区业主共有权的法律保护
物业
有权
处理一楼住户种菜吗
答:
小区种菜违反什么
法律
在小区圈地种菜,侵占绿地是违法了《民法典》的相关规定。绿地属于业主共有,个别业主侵占公共绿地,侵犯了其他
业主的共有权
。公共绿地属于公共所有或集体、
小区业主共有
,要改变公共绿地的形态、用途,应由业主们共同来决定,单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可,在公共...
一楼窗户前居民有使用权吗,
法律
是怎么规定的
答:
对于
小区
一楼窗前几米受到
保护
或者说多远的距离属于一楼的使用支配权,在
法律
中没有具有规定,
有的
地方城市的市政或城市规划管理部门制度了相应的规定,有的定为四米也有定为三米的,实际上这种操作方式可行但执行依据欠缺。在现实生活中这类纠纷时常发生,各地都是采取务实态度和法律的相关
权利
保障规定来化解与处理,利用...
小区
内车位使用权归谁
答:
但是,小区车位也是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。一、小区车位
的法律
性质小区内车位在法律性质上应属于
小区业主
共用的附属设施,但是,附属设施的所有权状态也分为两种:一种是只能为全体
业主共有
并且公用的附属设施,如公用绿地、...
小区
租户
业主
停车费
的法律
规定
答:
法律
主观:小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属
业主共有的小区
业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。法律客观:《 民法典 》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者...
小区业主
占用公共区域违反哪些
法律
法规?
答:
法律
分析住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源,是对
小区业主
共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于
业主共有
,但属于市政建设的除外”。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
小区的业主
大会都
有什么权利
答:
(九)有关
共有
和共同管理
权利的
其他重大事项。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其...
小区的
路所有权归谁
答:
(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。因此,属于全体
业主共有
。三、所有
权的
限制 民法和其他一些相关
法律
、法规对所有权进行的限制主要表现为: (1)行使所有权不得违反法律规定。 (2)行使所有权不得妨害他人的合法权益。
小区业主
占用公共区域如何处置,该小区没有物业
答:
你可以根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用
法律
若干问题的解释》第十四条向该业主起诉,要求其恢复原状。最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条原文:建设单位或其它行为人擅自占用、处分
业主共有
部分、改变期使用功能或者进行经营性活动,
权利
人...
小区
晒被子物业
有权
管理吗
答:
小区
物业公司只是业主们请来提供服务的“服务者”。 【
法律
依据】:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的
业主共有
部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施
保护业主
的人身、财产安全。对物业服务...
小区
车库属于
业主共有
吗
答:
小区
地面的停车位是属于全体
业主共有的
。由于小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,在业主大会中是可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前,地面停车位的归属
法律
没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》第47条对小区停车位归属有了明确规定,...
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