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论小区业主共有权的法律保护
小区的
车位所有权到底属于谁?
答:
”《物权
法
》第七十四条第三款规定:“占用
业主共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅
小区
建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面...
小区
内的公共场所,
业主有权
私自使用吗?
答:
因为建筑区内规划的道路是全体
业主共有的
,这是有明确规定的。如果想私自使用而没有引起别人的不满或是反感其实也没
有什么
大问题,没有人计较当然是好的。但是如果私自占用公共场所引起了别人不满,这就是不对的了。因为不论是业主还是物业管理人员,都没有资格私自占用
小区
内大家共有的道路或是公共...
小区
物业监控
业主有权利
看吗
答:
可以看但是不能随便看。
小区
物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主,但是
共有的
监控录像资料牵涉到其他
业主的
利益,基于考虑对所有业主隐私
保护
的要求,个别业主没
有权利
提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看。
法律
分析虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料...
业主
委员会归哪个部门管
答:
物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立
业主
大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...
小区
地下车位归
业主
所有吗
答:
而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该
小区业主
所购买的地下车位也受到
法律的保护
。”2、《物权法》第一百三十六条:“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定,终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。《中华人民共和国物权法》第七十四...
物业不让没有车库车位的
业主
开车进
小区有法律
依据吗
答:
没有的。根据《中华人民共和国物权
法
》:第七十四条 车位、车库的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用
业主共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主
是否
有权
查看物业区域内的监控录像
答:
法律
分析
小区
录像并不会侵犯个人隐私权,一般小区公共场所、共有部位才可能安装监控探头,这些场所并不存在个人隐私泄露的问题。 虽然监控录像设备属于全体
业主共有
,牵涉其他业主的利益,如果没有正当理由,个别业主随意查看存在一定的安全隐患,基于考虑对所有业主隐私
保护
的要求,物业可以制定相应的流程,确保...
小区
物业
有权利
锁乱停放车辆吗
答:
占用
业主共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。无权,物业锁车实为侵占物权从
法律
角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主...
...占用公共区域物业
有权力
强行拆除么,
有什么法律
依据?
答:
这种行为属于违法建设行为,
小区
物业服务公司无权强制拆除,应当由县级人民政府作出主要性决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。首先,针对上述情况,物业可以要求在约定的期限内恢复原状,如果
业主
认为物业的处理方式不妥,也可以向相关部门投诉。
我想咨询一下,
小区
电房门口物业
有权利
出租吗?
答:
6、因损坏
小区的
公共设施进行的赔偿;7、自制售水机运营费用;8、小区公共区域租赁快递柜收益;9、物业管理用房的收益等。《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。《物权法》第七十四条规定:占用
业主共
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