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购买二手楼房还用土地证吗
买二手房
有
土地使用证吗
答:
一、
买 二手房
有
土地使用证 吗
? 二手房在购买的时候必须要看
房子
是不是证件齐全,要是有的没有土地使用证的话肯定不能买的,买了风险很大 1、 房产证 和
土地证
是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地...
买二手房
都
需要
办哪些手续和证件?有什么注意事项?
答:
户口本,结婚证(有的银行要,有的又不要)。
买二手房
都
需要
准备哪些手续和证件 房产证、
土地证
这两个肯定是需要的。 检视产权,这个是必须的,拿到房产证到房管局查询; 检视房屋的质量,最好就是暗访一下该小区的其他住户,记下需要了解的地方,然后再去看房; 看周边环境,邻里的好坏,治安的好坏,物业的情况对于一个...
买二手房
时没有
土地使用
权证属于正常交易吗
答:
二手房
买卖没有
土地使用证
,属于不正常买卖。二手房买卖
需要
的资料是:(1)房屋所有权证书;(2)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);(3)房屋查档证明(房地产交易中心提供);(4)房地产评估报告;(5)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);(6)房屋买卖...
现在
二手房
过户必须有
土地证吗
?如果只有房产证怎么办理过户?
答:
至于你这个
房子
能不能办你直接问房主不就得了!问他为什么这么久了还不办!或者直接到房产管理中心问问这个房子能不能办就可以! 追问: 一般来说都是先有房产证才有
土地证
的,我奇怪他这个为啥没有房产证,没有的原因都可能是什么? 回答: 没有的原因
还用
问吗,只有可能是房屋产权归属有问题!
二手房
有
土地证吗
答:
法律分析:
二手房
是有
土地证
的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事...
二手房
的
土地证
有什么作用
答:
两证齐全才算获得了完整的权利。二、凡依法取得国有
土地使用
权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理
土地证书
。
购买二手
商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
买二手房
注意事项没有
土地证
能
买吗
答:
没有土地证的
房子
可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者
土地使用
者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的
土地证书
主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
买二手楼房
都
需要
什么手续
答:
以上几项基本断定的购房资格和支付能力,再根据您要求的地段、面积、楼层、物业管理、周边配套等选择适合您的住房。
二手房
办理程序,我以组合贷款的形式给您写个流程供您参考:资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、过户、缴税、出新证、抵押,出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会...
只有房产证,没有
土地使用证
的
二手房
能
买吗
?
答:
有的只需要办理房屋产权过户手续,领取新的房屋所有权证,有的
还需要
办理
土地使用
权过户手续,领取新的土地使用权证。但是不管如何,根据房屋和土地不分离的原则,房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说,只要房屋买卖合同合法有效,那么没有办理
土地证
的也是可以买卖的。
你好我是2014年底
买
的
二手房
过户后只给个房屋所有权证,没有士地证,
答:
1、<房屋所有权证>不包含
土地使用证
。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、过户国有土地使用证,没有什么规定。看国土局办事人员的能力,看你的人脉关系,具体到国土局试一试。有可能单方办成的,当然得带上房产证。4、绝对是“大产权”。
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