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购房没过户原房主死亡
房子
没过户原房主死了
答:
若房屋所有权人
去世
,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证;在法定继承人继承之后,买方和法定继承人在进行交易,进而完成
过户
手续。办理方法及步骤 1.房屋法定继承人:
房主
的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口...
房屋
户主死亡
20年后没有
过户
答:
法律分析:
购房没
有
过户
,现在
房主去世
,要办理过户手续,必须联系到其子女。由子女共同在
原来的
买卖合同上签字,或者写出放弃继承的承诺书,然后去进行公证,持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)...
经过公证但
未过户
的房产,出卖方意外
去世
,买方该怎么办?
答:
你好,第一步:
房主
的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、
死亡
证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案。第二步:公证部门工作...
户主去世
房产证怎么办理
过户
答:
户主去世
房产证办理
过户
手续:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记...
买期房还
未
交房,
购房
人
去世
了,房产证改为继承人。以后卖房时会受哪些...
答:
不
会受任何影响的,买期房还
未
交房,
购房
人
去世
了,房产证改为继承人,那么继承人就会拥有百分百的产权和处理权,所以说,产权人无论怎么去出卖都不会受任何的影响。
房屋买卖,给了定金但是
原房主死亡
,买主
不
想买了,能退定金吗?
答:
您好,可以退定金的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,"定金"是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则
不
论
购房
合同是否最后缔结,卖方均应退款;如为履行合同而设的"定金",则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同...
户主去世
,房产怎样
过户
给子女?
答:
二、继承
过户
流程 (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理
死亡
证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户...
按揭贷款
买房户主
突然
死亡
,房子能不能
过户
或者退掉?
答:
房屋按揭贷款人
死亡
,银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款,遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。办理抵押登记、保险
购房
者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记...
买了二十年的房子,没有
购房
合同丢失,
户主死亡
答:
户主死亡
办理
过户
应当房产所在地的公证机构提出;赠予要进行公证,女儿放弃继承遗产的申明一般不需要证明,但不同房管部门要求也不一样,建议具体咨询房管部门。
购房
协议是有效的,但
还没有
发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者...
...没有产权,签的是
购房
协议,
原户主
已
死亡
,办理
过户
产生的遗产继承税该...
答:
你直接以买卖合同纠纷为由到法院起诉,由于原产权人
死亡
,列为继承人为被告,法院判决,这样是
不
通过继承程序的,没有继承相关的税费。律师提示:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考。案情复杂的,最好找律师面谈研究处理。因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托...
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