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购房没过户原房主死亡
...十年
不
办理房产
过户
手续是否合法?户一直在
原房主
名下,可否要求强制...
答:
不
能办理
过户
手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在
未
还清贷款之前是不可以办理过户手续的。 但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订
购房
合同,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后...
我
买房子不过户
,签买卖房屋协议可以吗?
答:
只是签了协议,不等于房子是你的。只要房子
不过户
,这个房子就不是你的。如果产生纠纷,那只是协议的纠纷,而不是房屋的纠纷,房屋还是
原房主
的。最终会有什么损失,损失有多大?这个就不好说了。以下摘录网上资料:一方不履行房屋买卖合同,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,...
房主
跟我签了
购房
合同,还
没过户
,我转卖和他人签订购房合同有效吗
答:
合同有效,但你要先
过户
之后再过户给买你房的人
只有
购房
合同,房产可以
过户
吗?
答:
有
购房
合同房子没有房产证可以
过户
吗 物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是
原来的房主
。 如果
原房主不
愿意过户,打官司能否打赢, 关键要看买卖合同的效力和相应的举证。 到法院起诉后会有这样几种结果: ①...
房产证
未
办理下来之前能
不
能更名
答:
可以更名,但是要符合条件。1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定:有下列情形之一的,经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记:( 一 ) 因正当理由不能按期提交证明材料的;( 二 ) 按照规定需要补办手续的;( 三 ) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。2、根据《房屋登记办法》第三十六条...
房主
隐瞒"凶宅"事实被要求退房赔钱法院如何判?
答:
有媒体披露,2014年,浙江余姚的温女士通过中介看中一套住房,并与
房主
金先生以115万元的价格达成
购房
协议。2014年6月,温女士将全部房款付清,并办理了相应的转让
过户
手续。2015年11月,温女士打算出售这套房屋,与贾某签订了《房地产转让契约》,贾某交付了1万元的定金。没过几天,贾某却向温女士...
买了回迁房
原房主不
配合
过户
怎么办
答:
可以通过诉讼要求
房主
继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如
不
存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制
过户
,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。一、安置房房产证的办理提交资料有哪些1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书...
本人2009年
购房
,一直
没过户
,房产证是2014年9月1日满5年,是首次购房,满...
答:
如果业主的房子上市时候房本
不
够五年,有个税。如果业主的房子不是名下唯一住房,也需要交个税 至于说你名下有无房产,根据各地方政策不同可能会限购,如果你贷款买方会提高首付和贷款利率
原房主不
出面能否
过户
?
答:
办理
过户
时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户这个要看之间所签订的房屋买卖合同的具体规定。法律分析根据有关登记管理办法,房产过户时,房主必须到场办理,如确需委托他人办理,必须提供经公证的授权委托书。
购房
者在办理房屋过户手续时,需要核对
原房主
的身份证和产权证是否属于共...
二手房没证
没过户
双方签协议月供谁出
答:
月供需要
原房主
出。
买房
贷款没有批下来,房子没有
过户
,那么这房子的月供钱这个月依然有原房主来缴纳,过户成功以后,应该到银行办理交接,以后的房子月供就由新房主来承担。当然,这种情况也可以由原房主与房主进行沟通协商,如果原房主急着售房的话,可以写一个合同,确定从什么日期开始,由新房主缴纳月供...
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