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车位为什么不属于业主
小区
停车位属于
物业?
业主
?还是开发商?
答:
《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既
不属于
开发商,也不属于全体
业主
。业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?业主在购买...
开发商可以把
车位
卖给
不是业主
的人吗
答:
一、开发商可以把
车位
卖给
不是业主
的人吗1、开发商不可以把车位卖给不是业主的人。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。只有在满足...
为什么车位
只有使用权没有产权
答:
第九条 国家保护人民防空设施不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。
地下
车位属于业主
还是开发商
答:
2、地底车位的成本计算被开发商测算在住房项目成本以内。3、依据中国法律或当地政府要求理应免费交由
业主
应用的,换句话说住宅小区在策划时早已确定把车位做为公共性服务设施的作用,建车位是开发商的法律规定每日任务。如果有上述情况之一,
车位不属于
开发商,开发商也就_有支配权将车位开展市场销售。要是...
车位是属于业主
还是开发商或物业
答:
占用小区公共道路的
车位属于业主
。在商品房买卖中,购房者购买的房屋名义上只有自己能够专属居住、使用的房屋,但购买的房屋要发挥使用功能,不可避免的需要使用公共的绿化、走廊等公共区域。《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有...
小区
车位属于业主
还是开发商
答:
属于业主
共有。开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防
车位
人防车位是人防工程的规划车位。《人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”因此,按照该法和《物权法》中需优先满足业主需要的规定,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,...
地下停车场是否
属于业主
的公共部分
答:
住宅小区地下
停车位
的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下...
小区
车位是不是
必须
业主
才能买
答:
小区
车位不是
必须
业主
才能买,但是非业主购买车位需要满足一定条件。1、
停车位
的所有权
属于
全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。2、停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用...
小区地下车库的产权究竟
是属于
全体
业主
还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既
不属于
开发商,也不属于全体
业主
。
我是一个业主,我就想知道,小区里面的一切不都
是业主
们的吗?
为什么
物业...
答:
小区内一切共用设备设施,包括道路,绿地等,属全体
业主
共用,地面上的车位,如开发公司有规划车位证件,则
车位属
开发公司所有;如没有规划证件,地上车位占用的是全体业主的道路或绿地,则属全体业主所有。《物权法》中第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位车库的归属,由当事人通过出售、附赠...
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