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过户后发现房产有抵押
过户后抵押
登记是什么意思?
答:
一、
过户后抵押
登记是什么意思? 过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后,的登记两个环节。 抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。 抵押当事人应自
房地产抵押
合同签订之是起30日...
你买
了
二手
房子
办
房产
证时才
发现
他用
房子抵押
贷款了怎么办?
答:
你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为
房子抵押
贷款,贷款还没有还清。
房产
证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同,你就得起诉,追回你的房款。再有,他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名
过户
。不然他不还款。这房子你就买潮
了
。
二手房
过户后
的
抵押担保
问题?
答:
对于你来说,你经给
了
首付,现在有风险的,明天过
完
户
房子
就是你的了,到时候风险就在
担保
公司了,因为担保公司垫了资,要等到你贷款放出后才能拿到钱,如果你的贷款审批有问题他就惨了。不知道你现在有没有
过户
,现在唯一的风险就是要房东签字说明你的贷款应当放到哪个账户,就是说要他书面承诺要求...
...已进行
了抵押
贷款 请问:如果
过户后
,我拿到
房产
证是...
答:
在买卖二手房后,如果对方有未结清的贷款,是不能办理完成
过户
手续的,
抵押
要在房管局办理抵押登记,如果该
房产
出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该
房屋
的产权,所以在办理完成登记后就安全
了
。根据《房屋登记办法》第...
二手房交易,
房产有抵押
,无法
过户
,怎么办
答:
先办理
房产
解
抵押
,然后才能
过户
。1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:(1)个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。(2)银行的信贷的...
房子
被
抵押了
可以
过户
吗
答:
房产抵押了
经抵押权人同意可以
过户
,注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。不动产权证书可以抵押,但下列不动产除外:权属有争议的不动产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的...
二手
房有抵押
是什么意思
答:
3、 除此之外,购买处于抵押状态的二手房时,我们最好和卖家一起到银行办理解押手续,防止卖家出现违约的行为。二手房只有解除抵押手续,才能办理
房产过户
手续。根据我国法律规定,卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续,或者是卖家隐瞒
了房屋抵押
的事实,那么买家是可以要求解除合同,并且追究卖家的违约...
二手房交易成功
后发现
原房主把
房子
租给别人10年且一次性交完房租这个...
答:
问:二手房交易成功
后发现
原房主把
房子
租给别人10年且一次性交完房租这个房子是原房主
抵押
给小贷司的是委托公证人代卖的 答:君同法律在线咨询为您解答 二手
房屋
的交易流程关于流程的的解释:1、凡是有银行贷款的房子,交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理
过户
或更名手续。2、...
开发商拿户主
房产
证在银行进行
抵押
,该怎么办??
答:
又因为产权人把它拥有的某套
房屋
卖给
了
或“送”给了别人,受让人也要对其取得的房屋确权,取得法律文书。我们把这房屋的
过户
过程称之为“房屋转移登记”。登记的过程就是审核的过程。若它符合国家的规定,则对这套房屋的新产权人发证,这个证称为“小产证”。2、“开发商拿不出大产证是因为
抵押
给银行...
...已进行
了抵押
贷款。 请问:如果
过户后
,我拿到
房产
证是不是就安全了...
答:
1抵押贷款的房产要还清银行贷款,产权清晰房管局才受理
过户
的;2用房产向私人贷款,只要产权人有房产证原件在手也可过户给你;3过户更名到你名下,就证明你拥有该房产所有权,法律上是安全的。如果
房屋有抵押
贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了
以后
才能买卖交易过户, 如果...
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