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过户算哪年房龄
二手房
过户
费,
房龄
满五年,但是过户到我名下未满五年,怎么算
答:
看住房是否满五年持有,不看
房龄
,是看你得到住房办理房产证时间,或是你缴纳你名义契税时间,是否满五年,你这个情况,是持有不满五年。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的...
如果买一套超过5
年房龄
的房子,然后在不到一年的时间内再卖掉,税费是怎...
答:
你好 如你所述 在取得房产后 不到
一年
再卖掉 如果你是普通住宅 还是按照你的房产证未过五年 收取差额5.55%的 营业税(与前期超没超过五年没有关系)希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
买二手房产权年限怎么算
答:
(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限,出让年限到期后,产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,买二手房...
二手房贷款年限和
房龄
二手房贷款年限和房龄有关系吗
答:
二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房
房龄
、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,可以申请的贷款期限越长。 房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。关于二手房房龄,银行会根据1剩余所有权时间综合计算贷款...
...05年改造成住房,有大红本,他说可以
过户
,可以买...
答:
1、首先看一下房产证上的土地性质是不是住宅,住宅70年(
房龄
2013-1986=27年),商业40年。还有一点,1986年的房子房产证和土地证是分开的,请两个证都要看一下。2、商业性质的房子在二手房
过户
中税费比二手房住宅要高很多;3、这个老房子已经27年了,这种房子一般银行会拒绝贷款,你要准备好现金;...
2016年70平米的房子25年的
房龄
如何收税
答:
房龄
和
过户
税费关系不大。过户时需看房主持有住房是否满2年。如满2年,过户可免5.55%营业税。如卖家持有5年,又是卖家唯一住房,过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。契税,买家如首次买房,90平以下契税1%。买家如二套买入,90平以下契税1.5 ...
40万公寓
过户
费多少钱公寓过户费怎么算2021
答:
公寓
过户
费怎么算2021?下面跟着我们一起来了解下。40万公寓过户费多少钱?40万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销售后5年你才买,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。1、
房龄
在5年内的...
如何判断二手房
房龄
答:
1、到房产管理部门查档:
房龄
是可以到房产管理部门进行查档的,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确的,因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证等相关证件,到房产交易中心查询。就是因为费时费力,所以很多卖家都不愿意...
房屋
过户
费怎么算
答:
房屋
过户
费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
房龄
什么时候起算
答:
税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。注:若土地增值额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果
房龄
满三年土地增值税减半,满五年免征。土地增值税计算方法:土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易手续费 营业税)...
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