房子还没有房本，只有购房合同，可以做遗嘱吗？

Question

如题所述

Answer 1

能够写遗嘱并申请办理遗嘱公证。在公证处公证时，公证员会让遗书里的房地产开展调研。假如经调研获知产权年限归属于遗书人，会出示相对的遗嘱公证书；假如经调研获知产权年限不属于遗书人，就不容易出示遗嘱公证书，会告之要填补什么手续来健全产权年限的归属权难题。房屋产权证并非产权年限的唯一证实，即便没有房产证，还可以自书遗嘱。

 可以从遗书中确立表明把房地产交给谁。因为还没拿到房屋产权证，遗书中应先房地产有关信息材料交待清晰，比如买房合同国土资源局的备案登记表房子现况等。只需要遗书是自书遗嘱人真实意思表明、遗书中处罚的资产确定是归自书遗嘱人全部而且合乎遗书的要素的，那样遗书便是合理的。依照法定继承第19条，第22条及其民法总则有关法律行为的要求，遗书具有以下本质要素的，才可以合理。

没有房产证的房屋不能自书遗嘱。根据在我国相关法律的要求，原则是无房产证的房子并不是合理合法的资产，因此签订遗书是失效的，但假如是乡村的祖宅、历史原因无房产证的合理合法房子，签订遗书是合理的。房屋做为固资，有不错的变现能力，因此好多人在碰到资金问题的过程中都是会运用房地产开展质押，房地产商还会选用这样的方法。

房屋产权证未办下的前提下，只需要可以证实遗书人具备产权年限的，那样写的遗书合理，只需将具体内容表明做详尽就能够。仅有被继承人的房子具备正规产权年限才可以被承继。当承继产生时，假如有好几个继承者，则应按遗书及相关法律法规开展折产，持原不动产登记证、遗书等材料到部门申请办理过户手续。

Answer 2

可以做遗嘱，因为只有购房合同的话是可以进行财产的转赠的，所以可以通过遗嘱来证明。

Answer 3

是可以做遗嘱的，就算没有房本，这套房子目前也是属于购房者的，所以是可以做医嘱的。

Answer 4

当然是可以的，只要有证据能够证明这套房子的所有权确实是你的。