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集体土地上的住宅没证能查封土地吗
2010年社区书记盖章卖
集体土地
违法吗?
答:
需要具体情况具体分析,以下是对其进行的分析:国家禁止买卖土地。村干部
无
权出卖
集体土地
,更无权私自出卖土地,这是违法行为。村干部私自卖集体土地构成犯罪的,需要追究刑事责任,尚不构成犯罪的,应当依法给予行政处罚。根据法律规定应当是无效的,因无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要...
不动产证还要
土地证吗
答:
外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、
查封
登记等登记类型;内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证:外页:只有中华人民共和国
房屋
所有产权证,并无其它内容;内页...
夫妻共同共有房产证和
土地证
分别是几本
答:
国家规定,城镇建设
用地
为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅
的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,
房子
就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把
土地
产权70年和使用权70年混为一...
村和小区的区别是什么,
土地
分配的区别是什么?
答:
《
土地
管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建
住宅
,应当符合...
农村房产证怎么变更
答:
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到
房屋
交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始...
买了老
房子
,有房产证。但是名字是第一任屋主的,我们是第三任。第一任...
答:
可以换名字,只是过程有点麻烦而已,首先,如果是购买农村宅基地建
的房子
的话,一般宅基地是不能买卖的,但农村私下还是有人交易,就是去村里过户,当然,也只是村里给你们买卖双方出一个证明而已,把原来的名字写成买主的名字,只是一张证明,以后国家重新换房证了,拿着这张证明去村里领证就能把原来...
土地证
名称是营业执照,营业执照又注销,土地证过户怎么办
答:
出具新的
土地证
,因
房屋
过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下:1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订...
房子没
房产证但有
土地证能
不能做抵押
答:
一、只有
土地证
,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的,国有土地使用权证可以,但是
集体土地
有以下规定:可以抵押的有 :(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物...
集体土地
的房产
证可以
注销吗 注销后还能恢复?
答:
土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。《物权法》对土地使用权期限制度做了较大调整,第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地上的房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定...
农村的宅基地有宅基
证没
盖
房子能
不能确权
答:
经批准后连续两年未使用的;
集体
供养的五保户腾出
的住宅
;因依法
查封
地上建筑物和其他附着物等原因限制
土地
权利的;法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权...
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