00问答网
所有问题
当前搜索:
非住宅转让税费
不动产
转让
需要缴纳的
税费
有哪些
答:
2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。 3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10%。 4、个人所得
税
:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。 5、核定征收:住宅为转收入的1%,
非住宅
为
转让
收入的1.5%。 6、营业税:(...
个人
转让
房产要交哪些
税费
答:
个人
转让
房产要交的
税费
包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况,具体如下:一、增值税1、
非住宅
类5%的征收率,如商铺。外部取得:全部价款及价外费用减去购置原价的余额。自建取得:全部价款及价外费用。2、住房类自建自用:免征外部取得:不足两年,按金额的5%...
非普通
住宅
的增值税怎么算
答:
您好,购买满二年的非普通
住宅
,如果提供上手发票可差额征收:(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%;购买满二年的非普通住宅,如果不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6 购买不满二年的非普通住宅:成交价÷(1+5%)×5.6
非普通
住宅
与普通住宅在交易
税费
上有何区别?
答:
以上三点需同时满足才为普通
住宅
,反之为非普通住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子,如别墅、商业公寓等。两者在交易
税费
上的区别为:首先,契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。其次营业税:取得房产...
不满五不唯一的二手房需交哪些
税费
?
答:
1、 VAT:按5.55%的
税率
,卖方支付。并规定:如果是在两年内
转让
、销售的,则需要全部缴纳增值税;如果转让、出售、购买了超过2年的非普通
住宅
,或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅,需要按照两次交易的差价来征收增值税。2、个人所得税:总金额1%或两笔差价20%,由卖家缴纳,但有两个条件:...
重庆市
非住宅
赠予后再出售怎么计算
税费
答:
2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业
税
为:成交价×5.5%;5年后普通
住宅
不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%)城建税。营业税的7%;...
长春
非住宅
过户
税费
怎么算
答:
若是
转让
出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是
非住宅
类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过...
成都40年产权的
非住宅
二手房过户
税费
咨询
答:
非住宅
性质房产过户
税费
计算方法如下,如你按原件卖给你,房管局评估能过关的话,因为差价很少,过户税费就会很少,问题是按原价卖房管局评估能不能过。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点
税率
为四级累进,按差价越大 税率越高,税率...
二手车位
转让税费
答:
法律分析:车位属于
非住宅
,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。法律依据...
非住宅转让
的流程与
税费
答:
非住宅转让
的流程 首先要把自己需要出售的房屋发出出售的信息,找中介也行,自己登报纸也行,找亲戚朋友也行,通过各种方式把出售房屋的信息传播出去,等到有反馈的信息后开始看房:协商价格、收买房定金、签合同等事宜;交易程序如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
非住宅土地增值税怎么算
卖非住宅房屋要交哪些税
个人买卖非住宅
非住宅过户税费明细